哈尔滨房价走势分析，为什么在哈尔滨买房子会那么贵？

 　  相信很多人都喜欢东北的冰天雪地，但是说起东北的房价也是让你觉得拔凉拔凉的。下面，我们就来以哈尔滨房价来进行分析一下。

　　2021年第一季度，哈尔滨楼市二手房出售数量公布。本季度哈尔滨1月5日二手房最低可售量为97746套，3月16日二手房最高可售量为104409套，最高点与最低点相差近6000套。就哈尔滨楼市的成交量而言，这一涨幅并不太明显，表明哈尔滨的房价跌幅并不大。

　　哈尔滨的房价走势非常明显，几乎不需要分析。你可以看到二手房销售的增长，一直在明显下降，但下降不明显。哈尔滨虽然有1000万人口，但哈尔滨经济水平太差，人均GDP排在全国倒数。如果我们仅仅依靠哈尔滨的工资水平，就不可能在哈尔滨买房。

　　事实上，哈尔滨还有两个优势。首先，哈尔滨的教育质量并不差。哈工大是中国一流的高校。其次，哈尔滨的医疗水平也不错。毕竟要保护这么多老人的健康。只是哈尔滨的移民太少，几乎所有的本地人都有房产。那些想着大城市发展的人都被沈阳抢走了，这种情况下，哈尔滨房价几乎没有反弹上涨的可能。

　　2021年3月第三周发布的哈尔滨楼市数据包括：

　　1.哈尔滨楼市二手房上市价格由10125元变为10114元，本周下跌11元，并继续下跌。

　　2.近三周哈尔滨楼市二手房销售数量分别为100633、103199和104049套，且持续增长。

　　现在哈尔滨房地产市场的趋势越来越清晰。如果这是哈尔滨去年宣布允许新房降价出售的信号，那么现在哈尔滨楼市的走势就更明朗了。首先，哈尔滨二手房销售数量稳步超过10万套，这意味着哈尔滨楼市进入高库存状态。其次，哈尔滨的人口也在不断减少。甚至也听说哈尔滨的人口将在2020年大幅减少。当两者叠加时，哈尔滨楼市很难降温。

　　事实上，小编认为哈尔滨楼市最大的问题不是库存，而是哈尔滨人口流入太少。你可以看到成都的二手房比哈尔滨多，成都的价格比哈尔滨高，但成都的原住民对成都的房价仍然有很高的信心，因为成都每年都有大量的移民，这可以让那些房东看到房价上涨的希望。

　　以上就是对哈尔滨房价的分析，总的来看，无论是二手房市场，或者楼市降温的问题，都不会很快的能够下降。因为无论是哪个城市的房价，涨幅在哪里显示着呢。