70年产权公寓和住宅的区别，70年产权公寓能落户吗

　　70年产权公寓和住宅的区别：

　　1.公寓大小不一样：公寓一般比较小，面积在60平米左右，住宅区比较大，面积在80平米以上。

　　2.不同装修：虽然住宅分为粗装修和精装修两种，但粗装修的房子占大多数，满足消费者创造温暖但不同的家居环境。公寓多为精装房，可以直接入住。装修风格一样，只是省去了装修的时间和辛苦。

　　3.住宅是指专门用于居住的房子，包括别墅、公寓或宿舍。市面上常见的写字楼和服务式公寓都是商务公寓。公寓的一般概念深入人心，大众的反应是时间短的物业。事实上，商务公寓包括商业公寓和住宅公寓。公寓房能买吗？还是需要看大家的情况。

　　4.就住宅户型而言，适合的人群也会不一样，其面积会比普通住宅小，因为总房价会比较低，户型与普通住宅明显不同。普通户型往往没有阳台，很难做到南北通透，甚至全封闭式，也没有可开启的窗户。

　　5.公寓和房子的产权在产权上是一样的。产权70年的公寓和房子，使用寿命都是70年，不会因为类型不同而缩水。

　　6.70年公寓的生活成本与70年住宅不同：大部分公寓交付时都是精装修，物业标准会比住宅高，所以物业成本会比普通住宅高。对于很多以物业好著称的普通住宅，以苏州为例，物业费标准在5元/一平米以下，但公寓的物业费标准高于10元/一平米。

　　70年产权的公寓和住宅在性质上是一样的，所以水电费、物业费等方面差别不大。

　　公寓70年产权是真的吗？

　　1.公寓70年产权房屋的产权，房屋所有权期限较长，由房屋所有权和土地使用权组成。根据相关法律法规规定土地使用权为50年或40年、70年不等，到期自动续期。

　　2.买公寓的时候，商住两用房和住宅楼，这时候就要分清了，有区别的。首先是使用寿命，在合同中会写明是40年、50年还是70年。如果你住的公寓产权70年，不具备商住公寓的特征，可以认定为居住公寓，相当于土地的使用年限。

　　物业公寓70年能落户吗？

　　70年的公寓可以和普通商品房一样落户。70年的公寓是住宅，可以在普通房子里落户。受经济的制约，买70年产权的公寓也很省钱。具体结算政策应遵循当地派出所或公安分局的共同规定。由于产权70年的公寓和普通房屋具有相同的性质和使用权，我国土地出让最长期限为70年。从开发商拿地之时起，相关法律法规没有明确规定到期后续期。

　　70年产权公寓和住宅的区别上述已经表述了，大家在买房的时候一定要注意产权问题，避免日后的麻烦，70年产品，公寓和住宅是有区别的，注意区别。