李锦记洽购伦敦金融城地标“小黄瓜” 中资刚买“奶酪刨”又要“酱黄瓜”

　　伦敦金融城三大地标“对讲机”、“奶酪刨”、“小黄瓜”。目前“奶酪刨”已卖给了“重庆李嘉诚”之称的张松桥的中渝置地。另外两个，也有被中国买家拿下的可能。这是要调中式沙拉的节奏吗?您说是酱油调呢?还是蚝油炒呢?奶酪放多少?

　　据《金融时报》，中国香港酱料调味集团李锦记正在与巴西亿万富翁约瑟夫 萨夫拉(Joseph Safra)进行接触，欲买下伦敦金融城圣玛莉艾克斯30号大厦(30 St. Mary Axe)，又称“瑞士再保险公司大楼”(The Swiss Re Building)，昵称“小黄瓜”。　　消息相关人士称，大厦目前并未进入市场销售，且没有确定交易。

　　另外，李锦记集团正在考虑提出报价，预计初始收益率不到4%。

　　该物业总面积面积505,000平方英尺(约合4.69万平方米)，楼高40层，由诺曼福斯特(603806,股吧)设计，于2004年4月27日正式建成启用，迅速成为伦敦金融城核心区域的标志性写字楼。据悉，该物业目前的出租率为99%，入驻的企业包括瑞士再保险公司(Swiss Re，该大厦最早期的业主)，凯易国际律师事务所(Kirkland & Ellis International LLP)，ION贸易公司等20家公司。其中瑞士再保险公司(SwissRe)约租用了该大厦一半面积。该大厦的年租金约为每平方英尺55英镑。此外。大厦顶层餐厅还作为婚礼场地出租，租金从5000英镑起价。　　此外，李锦记已于2016年12月以3700万英镑买下了位于码头区的一栋写字楼3 Harbour Exchange。目前正通过世邦魏理仕(CBRE)进一步了解伦敦其他大型写字楼资产，为下一步购买准备。

　　2014年，由巴西亿万富翁约瑟夫 萨夫拉控制的Safra 集团以7.26亿英镑买下小黄瓜，初始收益率为3.8%。

　　Safra集团旗下J Safra RealEstate的一位发言人表示：“小黄瓜是独一无二的资产并不出售。”李锦记并未对此作出任何回应。（编辑：刘瑞）

　　本文转自微信公众号“英国房产周刊”