龙湖集团获惠誉展望上调至正面 全投资级评级持续夯实

　　12月14日，龙湖集团控股有限公司(「龙湖」或「公司」，港交所股份代号：960)欣然宣布，国际权威信用评级机构惠誉(Fitch)已将龙湖展望调升至正面，发行人和高级无担保债券评级维持BBB。龙湖亦成为2020年至今中国全投资级房企中唯一一家获两家国际机构调升评级/展望的企业。

　　惠誉认为，本次展望调整源于龙湖各项业务的向好发展及财务状况的持续进步。基于合同销售表现以及业务覆盖范围的广泛性，龙湖被认为是中国领先的住宅开发商之一。

　　惠誉进一步强调，龙湖的经营势头强劲，地产合同销售额持续创新高，投资性物业收入不断上升，在中国地产开发和投资性物业领域均拥有领导地位；同时，龙湖也一直严格遵循稳健的财务政策。

　　2020年下半年以来，随着中国疫情防控形势持续向好，房地产市场也正加快复苏。在大环境的有力支撑下，龙湖集团把握市场机遇，于2020年前11个月实现地产开发合同销售额2428.0亿元，同比增长9.0%，目标完成率达93%，超过去年全年地产开发合同销售额。

　　依靠高度的克制与谨慎，龙湖维持着一系列财务指标的行业较高水准。截至2020年6月底，龙湖集团实现平均借贷成本4.5%，平均贷款年限6.45年，净负债率51.4%，在手现金784.0亿元，现金短债比4.55倍。

　　惠誉看好龙湖投资性物业(包含购物中心、长租公寓等)规模的扩大以及租金收入的增加，且杠杆水平保持稳定合理，逐年提升的经常性EBITDA利息覆盖倍数也将为龙湖的评级提供有力支持。

　　此次评级调整，是继2020年9月获穆迪评级上调升至Baa2、2019年9月获标普评级上调至BBB后，龙湖再次以扎实稳健的财务盘面获得国际评级机构认可，其境内外机构全投资级评级得以持续夯实。

　　未来，龙湖将一如既往地满怀善意又踏实进取，在「空间即服务」战略的指引下，不断打磨与升级空间营造与服务的能力，交付更具生命力的空间、提供更有温度的服务。

　　（文章来源：财华社）