花旗对龙光提清盘呈请 债权人与房企博弈加剧

　　11月8日讯（记者 陈业）又一房企收到了债权人提出的清盘呈请。

　　11月7日晚间，龙光集团（03380.HK）公告披露，花旗国际于11月4日提交针对该集团及两家公司全资附属公司的清盘呈请，少数票据持有人就2025年到期票息5.75%优先票据提交该呈请。

　　“呈请并不代表其他持份者的利益，并可能损害本公司的价值及其他持份者的利益，因此本公司将寻求法律措施以坚决反对呈请，并采取一切必要行动保障本公司的合法权利。”龙光集团称。

　　龙光集团表示，清盘呈请不会对公司的境内经营产生影响。公司目前以“稳经营、保交付”为重心，生产经营保持正常，各项业务有序开展。1至10月，公司共计完成项目交付47661套。

　　受流动性问题影响，龙光集团从今年下半年开始便与债权人沟通境外债展期事宜。此次提出清盘呈请的债权人是其众多境外票据持有人之一。

　　根据今年8月7日公告，龙光集团暂停了5笔境外债券的支付，包括2026年到期的4.7%优先票据、2025年到期的4.25%优先票据、2028年到期的4.5%优先票据、2025年到期的5.75%优先票据、2023年到期的6.5%优先票据到期利息。

　　对于此次票据持有人提出清盘呈请，分析人士认为，债权人提出清盘呈请或出于给龙光集团施压考虑，催促其加速偿债谈判，履行偿债义务。

　　在偿债进展方面，龙光方面回应称，自2022年8月下旬以来，公司和财务顾问开始就框架性整体债务管理方案与多个组别的债权人沟通协商，目前已取得了多位债权人发出的意向性支持函。同时，公司和其财务顾问将与公募债境外债权人的债权人小组及其财务顾问继续进行友好磋商，以期尽快就整体债务管理方案达成一致意见。

　　据记者统计，除部分离岸银团贷款，龙光未来6年内有13笔境外债到期，债务总规模约56亿美元，到期时间主要集中在2025年、2026年。而龙光近两年到期债券规模并不大，其中2022年只有一笔3亿美元债券于8月底到期；2023年有两笔规模合计8.5亿美元债到期。

　　除境外债务外，目前龙光集团正与投资者商议境内债务全面重组事宜，最后的方案仍要与投资者进行确认沟通。

　　据不完全统计，2022年下半年以来，已经有10余家房企的境外主体，收到了投资人的清盘呈请，包括花样年、恒大、新力控股、大发地产、祥生控股、福晟国际、天誉置业、【泛海控股(000046)、股吧】(000046)、融创中国、三巽控股等。

　　上海瀛泰律师事务所律师翁冠星表示，通常而言，公司清盘分为主动清盘、被动清盘两种，公司的债权人预期该公司无力偿还一定金额债务时，为避免公司因继续消耗、转移财产，进一步扩大债权人损失，债权人可向法院提起相关诉讼。

　　在汇生国际融资总裁黄立冲看来，法院有支持此类呈请的可能性，但今年暂无法院支持此类清盘呈请的案例。

　　“提出清盘后，房企可向法院抗辩，这一过程的周期较长，时间成本不低。在过往案例中，法院对此类呈请的判定较为审慎，会考虑此举是否将损害其它债权人利益，以及该呈请是否会对行业产生不利影响等。”黄立冲在接受记者采访时说。