星展：维持置富产业信托买入评级 目标价降至7.31港元

　　星展发布研究报告称，维持置富产业信托（00778）“买入”评级，目标价由8.05港元下调至7.31港元。

　　报告中称，集团在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场，因此，集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。另有约70%的租户来自非必需品行业，其租金收入在整个经济周期中具有韧性，并将在经济复苏期间捉住更强劲的本地消费。另一方面，集团早前收购了新加坡Stars of Kovan物业，是其上市以来的首次海外收购。

　　该行表示，随着社交距离措施全面放宽，集团的投资组合的部分租户业务已恢复到疫前的水平，出租成本比率也降至更健康的水平。超市和特色餐饮舖等行业租金取得正面调整，加上未有租金优惠，预计短期内租金收入将会更高。该行提到，经济更强劲增长应会转化为本地消费和租户销售，有利于前景和盈利复苏，不过，利率上行周期延长仍然是主要的投资风险。