*ST中迪000609发展趋势,前景风险-赢家财富网

发展趋势

　2020年度国内房地产市场继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的原则，同时按照“因地施策”的方针适度保持政策优化的空间和灵活性。在政策方面，房地产调控政策将更加注重平衡性，保持宏观经济稳定与房地产市场稳定的平衡，保持“因地施策”实现自住购房需求与非理性需求的平衡，建立住房、土地长效机制引导供需平衡，并保持政策优化的灵活性。在市场方面，行业“住房不炒”的原则不变，随着城镇化的不断推进，改善型需求对市场规模仍有一定的支撑，市场表现整体稳中有所波动。

核心竞争力

公司的核心竞争力未发生重大变化，现阶段公司的核心竞争力仍体现在如下几个方面：公司制定有清晰明确的长期发展战略规划，建立了以房地产投资、股权投资为中心的业务体系，并配备了专业的业务团队，公司内部制定各项内部控制制度确保业务开展合法合规，为实现规范化经营管理奠定基础。

经营计划

2020年对公司来讲依然是发展的关键之年，公司现有各项房地产投资项目均处于开发建设之中，虽然在2019年度取得了较好的销售业绩，但无论从人力、物力、财力都还需要较大的投入；在股权投资业务方面，公司也面临着开创新局面，不断充实股权投资业务规模的艰巨任务。　　1、积极推进房地产投资业务的进行　　2020年度，公司各项房地产投资项目在房地产调控政策较严，以及国内新冠肺炎疫情影响的情况下，依然面临较为严峻的考验，各项房地产投资项目需做好疫情恢复后复工复产的各项准备，对工程建设进度做好合理的后续规划和节点控制，加强工程质量管控。面对疫情后市场变化，做好销售策略的调整，制定符合市场走势的销售策略，采取灵活多样的销售手段，努力实现销售工作的正常化。同时，在资金支持方面，继续做好现金管理，确保项目开发对资金的需求。　　2、推进股权投资业务的进行　　在股权投资业务方面，2020年公司将继续坚持“科学谨慎、大胆创新”的投资原则，在既定发展战略的指导下，为上市公司寻找具备发展潜力和投资价值的股权投资项目，依靠多元化的投资手段和专业化的投资人员团队，开创公司股权投资业务新局面，稳步推动股权投资业务规模的扩大。另一方面，公司也将继续做好现有股权投资项目的后续管理，加强与其他各方的合作关系，为项目提升自身价值铺平道路，进而实现上市公司获得更好的投资收益的终极目标。　　3、加强内部管理，建立科学、具备自身特色的投资业务体系　　针对公司内部，2020年度坚持“稳中求进”的主基调不变，在公司内部控制体系的基础上，严格、规范地推行各项制度，强化管理效力，提升上市公司运行效率，提高企业内部凝聚力，建立高效、专业的业务人员团队，充分发挥公司管理层的领导带头作用，创造和谐稳定的内部氛围。

市场风险

2020年度，公司投资业务面临的风险主要包括投资业务的管理和经营风险。对此，公司将从以下几个方面积极应对：　　1、公司将继续关注宏观经济政策以及行业调控政策的变化，在结合疫情结束后各行业态势的基础上，制定公司应对措施，做好公司业务的平稳过渡。　　2、继续做好公司内部控制管理的各项工作，苦练内功，提升公司风险意识及应对能力，加强公司规范运作。　　3、在开展具体投资项目工作中，将公司发展规划作为中心点，在结合公司实际情况的基础上，发挥公司投资业务团队的专业能力，做到各项投资决策的科学、严谨，做到预知风险、控制风险，实现投资业务的稳定发展。公司的核心竞争力未发生重大变化，现阶段公司的核心竞争力仍体现在如下几个方面：公司制定有清晰明确的长期发展战略规划，建立了以房地产投资、股权投资为中心的业务体系，并配备了专业的业务团队，公司内部制定各项内部控制制度确保业务开展合法合规，为实现规范化经营管理奠定基础。