行业格局和趋势
展望2020年,经济下行的大背景叠加新冠肺炎疫情冲击之下,中央全面做好“六稳”(稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期)工作诉求强烈,稳健的货币政策料将保持灵活适度,继续加强逆周期调节和结构调整的力度,保障货币流动性合理充裕,以对冲经济下行压力。房地产调控政策在红线之内仍有空间,因城施策将全面落实、更趋灵活,疫情影响下政策扶持和边际放松预期增大,市场短期震荡将带来更多结构性机会,而长效机制建设将继续聚焦供给端改革,从中长期引导住房供需平衡。因此,2020年房地产市场将延续“稳”字当头,企业规模增长将进入平稳期,整体维持稳中有升。
在这样的背景下,房企销售业绩将加速分化,市场集中度将持续提升。部分具备规模及资金优势的企业将会继续保持竞争优势。因此对于多数企业来说,第一要务仍是防范风险,以便更好适应市场调整。业绩规模在处于企业战略重要位置的同时,房企也将更多关注自身组织管控、品牌价值、项目品质、产品打造、服务水平等核心竞争力,通过高质量的发展方可实现可持续的规模化发展。