石榴集团：不做杠杆者不做神秘鳄

　　 先后举牌首钢股份和开创国际的石榴集团17日在其官网发布说明，阐述了其资本运作的理念，以求“减少不必要的误解”。

　　石榴集团在说明中表示，房地产市场的过热、局部区域的房价泡沫和地产行业的周期见顶，已经让石榴集团对自身发展战略升级的思考持续了三年。核心团队根据自身的知识积累和曾经的从业经历，确认以“产业地产的运营者、科技创新的孵化者、实体产业的整合者”为目标，重新构建整体发展战略和资本安排。在地产行业，我们放弃“地王”地块的拍卖竞价，我们将更关注符合国家战略、城市定位的产业型、功能型、经营型地产。在科技行业，我们按照国家新兴产业目录，依据自身的产业资源，在国内、国际布局了不少于四家以上的科技产业孵化园，涉足了大批前沿科技项目的技术培育与投资收购。在实体产业，我们深刻学习供给侧改革与国企改革等重大发展理念，小心谨慎地研究产能周期，介入钢铁、农业等优秀国企上市公司的公开市场投资（我们作为草根民企，想要介入国企改革、实体投资，二级市场是最直接、最简单、最可能的途径）。

　　石榴集团表示：到目前为止，我们没有任何金融牌照，我们没有任何基于相关投资的市场募资，我们所投资的每一分钱都来自于企业自身发展的资本积累；除与地产实际投资相关的项目贷款以及债券融资以外，我们从未因为战略性投资放大任何的财务杠杆。直至今日，我们所有投资的二级市场股权还未进行过任何的质押与融资。在企业的财务安排和金融化操作上，我们是保守而又谨慎的。在整个地产行业，我们的实际杠杆率和企业负债率也处于相对较低的水平。我们为所处的地产行业过冬做好了准备，当然我们也为企业战略转型做好了资本筹划。

　　石榴集团表述了自身的投资理念：首先，不当投机者，我们的投资安排是长远、稳定、战略性的。其次，不当炒作者，我们的投资是基于实体经济、产业发展、企业真实成长的。再次，不做杠杆者，我们的投资是基于自身财务能力和资本积累的，不在金融市场进行任何违规的套利行为。最后，不做神秘鳄，我们的投资都是公开、透明、阳光下的。作为草根民企，我们深知我们的投资机遇要依托国家战略、宏观研究、公开市场；我们的投资主体不穿马甲、完全穿透。