云南城投拟转让昆明天堂岛项目 占地608亩

　　2月27日，【云南城投(600239)、股吧】（600239）置业股份有限公司发布预披露公告称，公司将转让云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。

　　据观点地产新媒体了解，天堂岛置业有限公司由云南城投100%持有，是云南城投在呈贡斗南西部滇池东岸开发的天堂岛项目的开发公司。

　　2015年，天堂岛置业以18.25亿元的价格斩获了云南省昆明呈贡区斗南街道西部7宗共608亩的土地，继天堂岛项目所在地块。

　　据当时的信息披露，7宗地块的总面积约608亩，容积率小于等于1，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于40%，建筑限高12米，主要用于住宿、餐饮、批发、零售、商务金融等用途。但拿地3年多，上述7宗地块一直没有正式开发。

　　另悉，早在去年8月份，云南城投就已萌生退出天堂岛项目的想法。

　　2018年8月2日晚间，云南城投发布公告称，拟采取公开挂牌或协议转让的方式转让公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司90%股权。

　　彼时，公告披露，截至基准日2018年3月31日，天堂岛置业经审计的资产总额约24.84亿元，净资产超过1亿元；采用资产基础法进行评估，天堂岛置业经评估的资产总额约为27.88亿元，净资产值超过4.04亿元。天堂岛置业经评估的净资产值较账面值增加超过3.04亿元，增值率为303.82%，增值原因主要是存货评估增值所致。

　　截至2018年3月末，天堂岛置业营收为0，净亏损2.19亿元。

　　另截至2018年5月31日基准日，J2012-04-1号地块的在建工程经审计的累计投入成本账面价值约11.19亿元；采用市场法进行评估，项目评估价值18.04亿元，增值额为6.85亿元，增值率为61.22%，增值原因为存货评估增值。