阳光城6.4亿元摘天津宅地 溢价率14%

　　财经网讯 12月13日，【阳光城(000671)、股吧】（000671）竞得天津一宗宅地，成交总价6.4亿元，楼面价9102元/㎡，溢价率为14%。

　　该地块编号为津海河园（挂）2019-148号，位于天津海河教育园区雅润路与福明路交口西南侧，东至雅润路，南至吉明路，西至雅馨路，北至福明路。该地块出让土地面积50224平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划用地面积50223平方米，容积率不大于1.4，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%，地上建筑面积不大于70312.2平方米。

　　该地块挂牌起始价为5.6亿元，设置最高出让限价8.4亿元，竞价达到此价格时，将转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。

　　此外，根据挂牌公告，该地块居住用地容积率需大于1.0；含商业服务网点建筑面积不小于900平方米；该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步验收；新建住宅配套非经营性公共服务设施由摘牌单位负责实施建设，建成后无条件移交相关部门；该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工（建设周期为3年）。

　　目前，该区域在售新房项目有阳光城文澜府、雅居乐御宾府·雅玥、路劲赞成、雅居乐御宾府、景瑞翰邻、天悦风华等，房天下数据显示，新房均价在19500-30000元/平方米之间。