南方传媒拟投资45.62亿元建设南方传媒广场项目

　　12月20日丨【【南方传媒(601900)、股吧】（601900）】(601900.SH)公布，公司拟建设南方传媒广场项目，南方传媒广场(广州国际文化中心)项目位于广州市海珠琶洲西区AH040245地块，总投资估算为45.62亿元，其中包括土地价款15.17亿元。项目规划建设为广州城市文化新标杆、粤港澳大湾区文化创意新高地和国际文化企业总部新集群，项目建成后除公司自用外，还将引进国内外知名文化相关企业进驻办公。

　　项目主体为广东南传广场开发有限公司；成立于2016年4月25日，注册资本1000万元，为南方传媒独资的有限责任公司。项目建设用地于2016年3月取得，计划开发周期为8年，预计项目将于2025年初正式运营使用。

　　经对项目开发方案进行测算，三种不同的开发方案的全投资税前IRR均在6.8%左右水平，自有资金税前IRR也在7%左右的水平，对比预期的投资回报率4.9%水平，项目无论考虑全自持或者部分销售，各方案经济效益均表现较好。