荣盛发展：多元产业链布局完成 营业收入同比增长25.80%

　　荣盛房地产发展股份有限公司（股票代码：002146）（以下简称：荣盛发展（002146））发布2019年度业绩公告，报告期内，荣盛发展继续秉承“3+X”的多元化新型产业转型战略，多业务线并进，实现了收入与利润的稳健增长。财务结构持续优化，连续三年保持经营活动现金流净额为正。此外，荣盛发展依托“两横、两纵、三组团”的土储战略，进一步优化土地市场布局，储存货值超千亿元。

　　多元产业链布局带来业绩稳增

　　经营方面，报告期内荣盛发展实现营业收入709.12亿元，同比增长25.80%；营业利润132.97亿元，同比增长20.13%；实现归属于母公司所有者净利润91.20亿元，同比增长20.57%。在合约销售方面，实现签订合同金额1153.56亿元，完成年初签约计划的103%，同比增长13.58%。

　　在房地产开发主业稳定增长的基础上，多元化的产业链布局以及主、辅业的协同发展是荣盛发展2019年业绩增长的核心驱动力。报告期内，康旅板块年实现营业收入59.07亿元，新增土地储备面积116万平方米，全年重要节点完成率比去年提高13%。

　　产业园板块方面，产业新城在报告期内坚持“活、快、稳”三字方针，提前实现“五五规划”主要目标。报告期内实现净利润9.47亿元，完成年计划的194%；回款65.37亿元，完成年计划的107%。产业新城公司获得市场一致认可，报告期内荣获“2019中国产业新城运营商综合实力TOP10”、“2019年全国产城发展运营商30强”第十位等奖项。

　　以房地产开发为主，多元化业务为辅的“3+X”新型产业链布局使得荣盛发展的盈利手段更加丰富、业务覆盖面更加广阔。凭借完整的产业链体系，荣盛发展在过去的一年中核心竞争力进一步提高。

　　货值充足保障未来发展

　　土地储备方面，报告期，荣盛发展通过招拍挂、股权收购、旧村改造等多种方式，紧扣项目的收益率和周转速度，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部等区域的36个城市获得土地100余宗，规划建筑面积979.34万平方米，储备货值超千亿元。截至报告期末，荣盛发展土地储备建筑面积3726.64万平方米，土储区域结构较为合理、土储数量较为充足。

　　华泰证券在对荣盛发展2019年经营业绩的研究报告中指出，荣盛发展2019年拿地拓展强度高，布局城市能级进一步上行。凭借充足的货值储备，叠加多元盈利产业链逐渐成型，荣盛发展2020年的销售、业绩有望保持稳健增长。