22.27亿元！大悦城+中建三局联合体竞得佛山顺德一宗商住地

　　核心提示：两家具有央企背景的开发商在佛山强强联合。

　　7月13日，中建三局绿色产业投资有限公司与中粮地产集团深圳房地产开发有限公司联合以222742万元竞得佛山顺德一宗商住用地，楼面价7776元/平方米，溢价率50.76%。

　　据了解，本次土拍至少吸引8大开发商，除中粮地产+中建三局联合体外，还包括旭辉、保利、金地、新力、北辰、颐安、德信。

　　该地块编号TD2020(SD)WG0017，土地面积99229.15平方米，建筑面积286432.99㎡，起始价147742万元，起始楼面价5158元/平方米。地块最大容积率3.5，建筑密度最高不超过30%，绿地率最低30%。

　　该地块规划分A/B/C三区开发：

　　·A区为二类居住用地兼容商业用地，用地面积为51592.38㎡，容积率1-3.5，

　　·B区为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，用地面积37807.02㎡，容积率1-2.8，

　　·C区为城市道路用地，用地面积为9829.75㎡。

　　根据出让条件，竞得人须在出让宗地范围内配建社区用房（社区用房建筑面积应不低于住宅宗计容建筑面积的1%，且最低应不少于600平方米，最高可不超过2500平方米）等公共服务设施；地块A区须配建一所12个班的幼儿园用地面积不低于4500㎡，计容建筑面积不低于4800㎡。

　　地块位于佛山市顺德区容桂街道容里小学以南、容英路以东，与广珠轻轨容桂站直线距离约1.5公里。根据控规图显示，地块东侧和南侧规划有佛山地铁9号线、13号线途经。

　　作为本次土拍的竞得者中粮+中建三局联合体，两家企业都具有央企背景。

　　据了解，中粮地产集团深圳房地产开发有限公司成立于1993年12月，注册资本8.5亿元，是大悦城（000031）控股集团股份有限公司的全资子公司。

　　在2019年，中粮集团地产业务重组完成，并且已正式更名为“大悦城控股”。大悦城控股成为中粮集团旗下唯一的融合住宅地产与商业地产的全业态房地产专业化平台，布局北京、上海、深圳、成都、西安等近30个一、二线核心城市。

　　在佛山市场上，大悦城曾为绿岛湖的世茂望德项目提供6亿元借款担保额度。而本次通过联合体对佛山布局，也符合企业“沿大湾区方向拓展新项目”的思路。

　　另外，中建三局绿色产业投资有限公司成立于2017年8月，注册资本5亿元，是中国建筑第三工程局有限公司的控股子公司。

　　本次大悦城与中建三局合作，双方“资源互补”下，通过合作拿地，更好的开拓佛山市场，也发挥两家企业的优势。