投资590亿 中海将参与上海黄浦区一城市更新项目

　　互联网快讯（记者 赵昱）7月28日，中国建筑（601668）股份有限公司（简称“中国建筑”）公告称，该公司下属的中海发展（上海）有限公司与上海中城企业集团房地产有限公司（简称“中城集团”）签约，将共同开发上海市黄浦区建国东路67-71街坊历史风貌保护及城市更新项目。

　　据悉，上述城市更新项目位于上海市中心城区黄浦区新天地板块，毗邻淮海路新天地商圈。该项目总占地面积约为14.75万平方米，其中67街坊以商办用途为主，68-71街坊以住宅用途为主，规划地上计容建筑面积约为36.8万平方米。

　　公告显示，项目的计划整体开发周期约为6年，预计总投资约为590亿元。中国建筑表示，项目资金来源包括自有资金、股东借款、银行开发贷款、销售回款再投资等。

　　目前，中海及中城集团已按照98%：2%的出资比例共同成立上海中海海华房地产有限公司和上海中海海庭房地产有限公司2家公司，将正式启动房屋征收及后续开发工作。

　　针对合作开发一事带来的影响，中国建筑指出，该项目符合公司发展战略，作为上海市重点民生工程，示范性强，有利于提升公司品牌价值；不过，旧改项目实施周期较长，因后续房屋征收、地方政府行业政策调整、房地产市场情况等变化产生的风险也可能会影响项目的预期收益。