大悦城：半年销售签约同比增6% 土储大增165%

　　8月28日，大悦城（000031）控股（000031.SZ）发布半年度业绩报告，公司上半年实现营业收入121.87亿元，销售签约金额298.86亿，同比增6%。公司资产规模进一步扩大，总资产达到1972.50亿元，较年初增长7.09%。

　　投资拿地方面，公司以“精准投资”为纲，力控风险为原则，报告期共获取项目11个，主要集中在成都、武汉、西安等中西部高潜区域。公司上半年累计新增项目计容建筑面积合计273万平方米，同比增长165%；平均楼面价同比下降24%，公开市场平均溢价率创五年来新低，总体投资风险可控。截至报告期末，公司已进入了全国35个城市。

　　公司凭借良好的市场信用，多渠道降低融资成本。2020年3月，控股子公司中粮置业投资有限公司成功发行15亿元公司债券；2020年7月，公司成功获批发行20亿元公司债额度并于8月完成发行。报告期公司整体融资成本5.14%，保持较低融资成本水平。报告期公司销售回款（含权益类项目）268.07亿元，良好的销售回款和低成本融资为公司未来发展提供有力资金支持。

　　公司深化大运营管控，持续提升开发效率。2020年上半年开工开盘周期均创历史最快记录，拿地到开盘10.6个月，较2019年底缩短1.3个月，较推行大运营前缩短6.9个月，开发效率显着提升。公司加强成本管控，推行工程新技术、新工艺等方式实现成本优化，推进实现降本增效目标。

　　商业方面，报告期末公司已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目（不含管理输出项目），可出租面积共计85万平方米，上半年平均出租率91.4%，上半年实现租金收入10.9亿元。此外，除天津和平大悦城项目及昆明大悦城，公司新增了长沙大悦城及鞍山大悦城管理输出项目。公司拥有在建及拟建的大悦城8个，位于北京、武汉、重庆、成都、济南、三亚、深圳等城市；在建拟建的大悦城春风里项目3个及祥云小镇项目2个，位于北京、苏州等城市，其中的北京大兴春风里项目计划于今年年底开业。