华远地产表示债务偿还工作有序推进 全年销售及回款目标可以完成

　　 近日，华远地产（600743）在上证e互动平台回答投资者提问时表示，公司目前生产经营一切正常，债务偿还工作有序推进，不会对公司经营带来风险。

　　“全年165亿元销售目标及150亿元回款目标基本上是可以完成的，内部正在向更大的销售规模发起挑战。”华远地产相关负责人表示，去库存战略之下，公司上半年销售回款率达到99%，经营性现金流回正，极大提高了自身造血能力。

　　据悉，华远地产自年初起便提出“去库存、降负债、增利润”九字经营方针，积极应对市场变化。其中，围绕“降负债”进行了内部债务结构调整，更多选择中期或中长期融资产品，进而优化整体债务结构，充分保障资金链安全。

　　公司称，早在“810三条红线”限制融资之前的数月，华远地产就进一步加强现金流管控，对融资端已经做好安排和部署，对于外界指出的178.88亿元年内到期债务偿付事宜公司已提前考虑并做了充分准备。从债务类型来看，华远地产即将到期的债务中，大部分并非为到期日就必须兑付的债券，即使在投资者全部行权情况下，亦可以通过发行新券置换旧债。从公司目前可用资金来看，预计年底现金流较为充足。加之，年初获批的中票余额、已经获批的美元债额度和银行授信额度，公司在资金安排上有很大空间。

　　在华远地产看来，企业的负债水平要根据企业发展进行适度动态调整，“三条红线”政策对整个行业的发展来说是好事情，公司受到的影响也是积极的。过去两年多，华远在规模提速的同时负债率有所上升，动态调整战略投资成为降低杠杆的抓手之一。

　　今年受疫情及市场影响，华远地产及时制定了缩减拿地计划。同时，华远地产表示，即使拿地相对较高的年份，公司也会将其严格控制在销售回款率的40%以内。目前，公司土地储备货值达600亿元，可满足未来两三年的开发需求。

　　公司表示，华远地产已对全年销售回款指标进行科学分解，并制定了有效的激励政策保障目标实现。下半年，华远地产将聚焦全年目标，提升营销去化能力和经营性现金流，同时优化债务结构，确保公司平稳健康发展。（李公生）