金桥集团承租浦东金桥旗下商办项目5层写字楼 关联合同金额4583万
摘要： 2月4日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布关联交易公告。
2月4日，上海金桥出口加工区开发股份有限公司发布关联交易公告。
其表示，浦东金桥（600639）控股股东——上海金桥（集团）有限公司（简称“金桥集团”）向公司的全资子公司——上海金桥出口加工区联合发展有限公司（简称“联发公司”）承租位于新金桥路828号的上海金桥啦啦宝都商业办公项目7至11楼办公楼。
据观点地产新媒体了解，上述办公楼楼层的建筑面积合计约12391㎡（最终以实测面积为准），租期三年，于2020年12月10日至2023年12月9日，租金单价为3.8元/天/㎡，装修免租期4个月。
鉴于金桥集团是浦东金桥的控股股东，持有公司股票554,081,457股，占总股本49.37%，本次交易构成了上市公司的关联交易。
资料显示，上海金桥啦啦宝都商业办公项目位于新金桥路828号，1至6楼是为日方定制的啦啦宝都购物中心；7至11楼是办公楼，建筑面积合计约12391㎡（最终以实测面积为准），办公标准层面积为2386㎡。
该项目于2020年10月办理竣工验收备案，取得建筑工程综合竣工验收合格通知书。截至2020年12月底，该项目的账面原值10.13亿元、折旧250.77万元、净值10.11亿元（均未经审计）。
除本次关联交易（合同金额约4583万元）外，过去12个月内，即2020年2月至2021年1月期间，公司及全资、控股子公司与金桥集团（包括其全资、控股子公司）之间发生的关联交易累计金额未达到3000万元，亦未超过最近一期经审计净资产绝对值的5%。
此外，过去12个月，即2020年2月至2021年1月期间，公司及全资、控股子公司与同一关联方（包括其全资、控股子公司）发生关联交易25次，累计金额合计2632.92万元。关联交易25次中，有22次属于物业服务合同，3次属于零星工程施工合同，均正常履行，没有对上市公司产生负面影响。
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