迪马股份（600565）净利18亿五连增 债务结构优化“三道红线”实现绿档

　　长江商报消息 ·长江商报记者 赵洁

　　在“三驾马车”的协同发展下，迪马股份业绩向好，债务结构持续优化。

　　3月11日，迪马股份（600565）（600565.SH）发布2020年年报。财报显示，公司2020年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%，归母净利润为18.02亿元，同比增长25.89%。

　　长江商报记者注意到，从2016年开始，迪马股份的净利润进入快速增长期，2016-2019年对应的净利润为5.63亿元、6.69亿元、10.17亿元、14.32亿元，同比增长20.04%、18.99%、51.87%、28.98%。算上2020年，迪马股份的净利润实现了连续五年高增长。

　　营收利润双增长的同时，公司运营和财务指标持续提升。2020年经营活动产生的现金流量净额达到22.2亿元，连续6年为正；当下最受关注的“三条红线”的财务指标，全部在安全区域内。

　　为了更好维护投资者利益，公司连续第三年以现金形式分红，累计分配利润不少于三年实现的年均可分配利润的30%。

　　两大主业稳健发展

　　自2018年新任董事长上任后，迪马股份的业绩保持快速增长，2018年和2019年，公司营业收入分别为132.46亿、196.97亿元，同比增长38.87%、48.71%；净利润分别为10.17亿元、14.32亿元。近三年归母净利润复合年增速达33%，且毛利率保持在20%以上。

　　财报披露，2020年，迪马股份实现营业收入212.7亿元，同比涨7.99%；归属于上市公司股东的净利润18.02亿元，同比增加25.89%；资产规模达817.2亿元，同比增长12.71%；净资产182.8亿元，同比增长21.52%；经营性现金净额22.2亿元，同比增加374.32%。

　　迪马股份在年报中提及，“公司营业收入增加主要系本期竣工交付的规模增加，收入结转增加所致。”迪马股份的收入主要来源于房地产和专用车制造、产业发展三大业务板块，而房地产收入占营收的九成以上。

　　财报数据显示，迪马股份旗下东原地产房地产业务及物业实现营业收入约195.7亿元，同比增长7.48%，毛利率 20.09%，同比下降8.48%；工业业务实现营业收入约为9.7亿元，同比增长3.24%。

　　房地产依然是迪马股份的主要收入来源，2020年迪马股份新增土地储备35宗，新增建筑面积516.83万平方米。

　　迪马股份称，公司的地产平台将继续深耕策略，坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局。对于2021年拿地计划，其表示在300亿元以内，超过了其在年报中所披露的227.21亿元全口径销售金额。

　　造车是该公司的第二大业务，期内，迪马股份该部分业务实现营业收入9.76亿元，同比增长3.24%，毛利率同比增长0.17个百分点至21.80%。

　　“三条红线”全绿

　　规模扩张之下，迪马股份频频对外投资。2019年，公司经营现金流净额为4.68亿元，同比下降93.15%。

　　尽管投资现金流持续净流出、经营现金流流入净额大幅减少，但在2019年，迪马股份的财务状况有所改善、财务结构有所优化。截至2019年底，迪马股份有息负债率20.33%，净负债率56.10%。

　　去年其债务结构也在持续优化，短期负债大幅下降，各项负债指标均优于“三条红线”的要求。年报显示，截至2020年底，迪马股份有息负债率19.39%，扣除预收款后的.资产负债率为69.14%，净负债率48.21%。更为突出的是其短期负债与有息负债比33.22%，同比减少18.07%。

　　年报还显示，公司运营指标全面提升，加权平均资产收益率达到18.11%，优于行业平均水平，经营性现金流净额达到22.2亿，连续6年为正。

　　业绩向好、债务结构持续优化、持续推动工业，地产双主业下，迪马股份不断培育开拓新业务，实现产业协同。

　　2019年，迪马股份确定了“三驾马车”发展模式，以工业、地产和产业发展为三大主要板块，将工业进一步改革、产业长足发展、物业服务多元化纳入2020年的工作计划中。同时公司成立了迪马产发，将在养老大健康、文体娱乐、集成应用、产业拓展四大领域积极探索和布局，延伸产业布局。

　　去年上半年，迪马股份产业发展文娱板块在重庆成功孵化首个“城市IP互动体验乐园”CiCiPark和可口可乐合作项目落地；康养板块则全面发力养老市场布局，目前已经在成都、重庆、上海等地落地，川渝地区整体规模和床位已经进入市场前三；去年6月，成立了一家与医疗健康相关的公司“北京睿霖医院管理有限公司”，加码大健康业务。