茂业商业多项收购资产2020年业绩未达预期 预计2021年将继续承压

　　本报记者 舒娅疆 见习记者 蒙婷婷

　　拥有22家分布于成都、深圳、重庆、呼和浩特等地的百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市，【茂业商业(600828)、股吧】（600828）近日却交出了2020年营收减少69.76%、归母净利润下滑83.09%的业绩成绩单。公司表示，疫情影响和茂业天地（北区）的拆除损失导致了其净利润下降。

　　上周末走访茂业商业旗下的成都仁和春天百货看到，商场内人气凋零。公司在年报中提到，成都IFS、太古里等商圈的崛起对公司旗下商场经营带来压力。值得一提的是，包括成都仁和春天百货在内，茂业商业近年来收购的多项零售资产持续未达盈利预期，在零售实体行业竞争加剧的情况下，公司主营业务面临着更大的压力。

　　人东百货、光华百货2020年仍未完成业绩承诺

　　仁和春天光华店位于成都市西二环路外侧，附近毗邻杜甫草堂、浣花溪公园等景点，是成都人颇为熟悉的老牌高端百货商场之一，但是近年来人气逐渐败退。3月28日，记者看到，该商场内显眼处张贴着“茂业25周年庆――全城联动”活动促销海报，然而，本该是旺季的周末晚间，这里却人迹寥寥，少有顾客。柜台工作人员向记者坦言：“我们这里顾客一直都不多，人气并不旺盛。”

　　逐年降低的经营业绩侧面印证了该商场人气的滑落。茂业商业披露的信息显示，2018年至2020年，公司旗下的成都青羊区仁和春天百货有限公司（光华百货）净利润分别为1.07亿元、9666.27万元、7138.15万元。

　　值得一提的是，茂业商业于2016年完成了对人东百货和光华百货100%股权收购。收购完成后，上述资产持续未能完成业绩承诺。资料显示，2018年，人东百货、光华百货完成资产评估报告预测金额的比例约为50.35%和59.19%；2019年，完成比例为33.96%和51.43%；2020年，人东百货、光华百货净利润分别为1731.76万元、7138.15万元，完成比例仅为20.50%和36.8%。

　　业绩未达预期带来了商誉减值。茂业商业2020年年报显示，自收购至今，人东百货已累计计提商誉减值约1.42亿元，光华百货累计计提商誉减值约6103.78万元。

　　记者注意到，茂业商业此前确立了“强效运营+外延扩张”的经营战术，从结果来看，其收购的多个资产业绩完成情况并不尽理想。除了人东百货、光华百货以外，公司还于2018年3月完成重庆茂业百货100%股权收购，重庆茂业百货2018年至2020年的累计实际净利润较承诺净利润的差额为2705.84万元，三年累计完成率为70.15%；公司收购的泰州一百的三年累计完成率为88.39%；公司还收购了优依购40.88%的股份，优依购2018年至2020年的三年累计完成率为93.16%。

　　茂业商业表示，疫情影响、周边市场竞争持续激烈、经营面积缩减、当地突发自然灾害影响居民出行和生活等因素，是造成上述零售百货资产2020年业绩未达预期的主要原因。

　　面临转型压力和同质化竞争等考验

　　事实上，旗下资产业绩未达预期也正是茂业商业主营业务衰退的一个缩影。财务数据显示，公司2020年实现营业收入36.99亿元，同比减少69.76%，归属于上市公司股东的净利润为2.13亿元，同比减少83.09%。据资讯统计显示，截至3月29日，A股“一般零售类”上市公司中已有12家披露2020年年报，除了中百集团（000759）、【杭州解百(600814)、股吧】（600814）净利润增长以外，其余10家公司在2020年均出现业绩下滑。其中，茂业商业的业绩下滑幅度居于前列。

　　在浙江工商大学教授杨轶清看来，茂业商业2020年的业绩表现“弱于行业平均水平”，特别是龙头企业，这样的业绩表现不甚理想。他向记者分析道，相对而言，定位年轻、家庭等大众化商场受疫情影响比较明显，而高端定位的百货和购物中心是2020年零售业的受益者。

　　茂业商业主营业务以商业零售为主（约占营业收入的68.2%），并辅以部分物业租赁和酒店业务。旗下实体零售门店数量总共22家，经营业态包括百货商场、购物中心、奥特莱斯及超市。公司表示，2020年采取了持续开展门店调改升级、优化门店结构，强化商品能力，加速拓展线上业务等措施推动经营发展。公司同时表示，疫情目前仍在全球蔓延，整个零售行业承受的系统转型的艰难局面将进一步加重，作为经营重点为百货和购物中心的实体零售企业，预计2021年茂业商业的经营业绩“也将持续承压”。

　　中国商业联合会专家委员会委员赖阳认向记者表示：“在云消费时代，传统的实体商业百货店、购物中心给消费者提供一站式购足和多样选择的功能越来越弱，甚至是最终趋近于零。很多百货店购物中心在进行转型，部分企业在转型中取得了一定成功，但是更多的企业可能还固守原来的业态，仅仅做一些数字化转型等，业绩持续下滑不可避免。不仅如此，很多企业们转型后也仍然面临着激烈的同质化竞争。我认为，时尚、品牌、艺术、沉浸将是2021年百货店和购物中心竞争的核心关键词。”

　　从未来行业趋势看，天津天佑城总经理李新龙告诉记者：“企业的营销一定会更加多元化；购物中心业态会更加丰富，娱乐体验业态的占比会逐渐增大，以吸引客流；场景营造会更加丰富多彩；企业会更加重视社群关系，做好会员系统经营；品牌选择上，也会更加精益求精。”

　　（编辑 上官梦露）