华发股份（600325）签约销售额迈进千亿阵营？ 推进转型综合服务商

　　 （王珞）华发股份（600325）（600325）4月23日晚间发布2020年年度报告，报告期内，公司实现营业收入510.06亿元，实现归属于上市公司股东的净利润29.02亿元，同比分别增长53.87%、4.28%；公司总资产3218.44亿元，同比增长37.00%。报告期内，公司积极拓展全国一线城市和重点二线城市地产业务，实现签约销售金额1205亿元，同比增长30.59%，销售面积504万平方米，同比增长27.28%，迈进千亿阵营。

　　利润分配方案显示，2020年公司拟向全体股东每10股派发现金股利4.5元（含税），合计派发红利9.53亿元，现金分红占2020年度归母净利润比例为32.83%，公司近五年分红率达38.81%。据统计，自上市以来华发股份已累计实施分红16次，累计现金分红40.8亿元。

　　从销售区域分布看，2020年，华发股份紧紧围绕“立足珠海、面向全国”战略，全国化的布局持续优化，形成了华东、珠海和华南大区“三架马车”协同发力的销售格局。其中，华东大区销售金额591亿元，占销售总额比49%；珠海大区以288亿元的销售额紧随其后，占总销售金额比24%，稳居珠海龙头地位；华南大区销售额205亿元，占销售总额比17%；北方大区、北京区域也取得了121亿元的不俗业绩。

　　据了解，公司还持续深入实施“战略深耕、精准布局”的投拓策略，在确保财务弹性及现金流稳健的前提下，加码重点区域促进城市深耕，公司先后在粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等深耕城市斩获优质地块。从土地储备的地理区域分布来看，公司拥有土地储备计容积率建筑面积805.81万平方米，其中，在长三角区域及长江经济带的土地储备面积占比为56.69%，在粤港澳大湾区的土地储备面积占比41.64%，公司对核心城市群的布局优势进一步加强。

　　产品服务方面，公司积极实施“科技+”战略，以“关注每一位居者健康生活诉求”为设计理念，在助力住宅及创新人居建设的同时，持续增强研发能力和创新水平，已申请产品设计专利60余项，涵盖建筑、结构、暖通、给排水、电气、园林景观等多个专业，多个项目获得国际国内“健康建筑”和“绿色建筑”认证；此外，2020年，公司还迭代升级重磅推出“优+产品体系4.0”，形成涵盖刚需到高端的未来系、城市系、四季系、府系以及TOP系五大具有“华发印记”的产品系，荣膺亚洲不动产奖、广厦奖、鲁班奖等国际国内多项大奖。

　　据介绍，近年来，华发股份还积极践行“一核两翼”业务战略，以住宅业务为核心，商业运营与上下游产业链为翼，开启从“房产开发商”到“综合服务商”的转型升级。在坚持房地产开发主业的同时，横向以商业地产等相关多元业态为扩展，打造了“华发商都”等标杆商业品牌，报告期内，公司商业地产业务新拓展城市及商业项目均创佳绩，以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米，租金收入超2.1亿元，商业运营管理效率全面提升。公司表示，华发股份将纵向以产业链为延伸，打通营销、设计、文传、园林等全链条服务，为客户提供全方位的综合服务，逐步形成地产相关多元化的业务能力和产业布局。