深交所向皇庭国际连发16问

　　皇庭广场被申请查封暂不影响商户正常经营。

　　深圳商报记者 李耿光

　　近日，皇庭广场被申请查封的消息引发深圳市民广泛关注，6月1日，深交所向上市公司皇庭国际（000056）发出年报问询函，连提16问，要求皇庭国际说明已逾期未偿还债务等核心问题。

　　对于逾期债务高达30亿元，但账上资金却不足4000万元的皇庭国际来说，其偿债能力和能否自救成功，备受投资者关注。

　　皇庭国际债务逾期有预兆

　　6月1日，深交所对皇庭国际(证券代码：000056)发出2020年年度报告问询函，一共提出16个问题。深交所要求公司就到期负债和偿债计划、资金来源及筹措安排，及是否存在流动性风险等于6月8日前做出书面说明。

　　消息面上，近日因27.5亿元贷款未还，皇庭国际被起诉，旗下不动产皇庭广场被申请司法查封。实际上，皇庭国际的债务逾期早有预兆，公司在2020年年报中就表示，受政策影响，贷款无法续期，正与其他金融机构沟通贷款承接。

　　从具体内容来看，问询函要求皇庭国际披露收购深圳市皇庭商务服务有限公司（以下简称“皇庭商务服务”）股权的原因，及纳入合并报表等诸多事项是否合规；皇庭投资、皇庭产控等股东股权被冻结的具体情况；要求皇庭国际针对一年内到期的38.02亿元有息负债的偿债计划、资金来源及筹措安排，是否存在流动性风险等16个问题进行说明。

　　值得关注的是，从深交所长达11页的问询函中可以看出，除了对皇庭商务服务纳入合并报表提出质疑外，也可窥见皇庭国际近年来对市场误判及战略失误所带来的经营困境。

　　资金余额不足4000万元

　　皇庭国际5月19日披露，2016年3月底，子公司深圳融发投资有限公司(下称“融发投资”)向中信信托贷款30亿元，期限为2016年3月30日至今年3月30日。截至今年3月底，贷款余额为27.5亿元。皇庭国际称，由于贷款到期后无法续期，中信信托遂向法院起诉，要求偿还借款本息，融发投资名下皇庭广场不动产因此被冻结，查封期限36个月。

　　同时，今年一季报数据显示，截至今年3月底，皇庭国际账面货币资金余额只有3742.9万元，还不到在中信信托逾期债务金额的1.4%。

　　此外，除了中信信托，皇庭国际另一笔债务也发生纠纷。去年6月底，该公司向国民信托借款3.5亿元。今年3月底，江苏新扬子造船有限公司取得这笔贷款的全部债权及相关权利义务。因贷款合同纠纷，后者近期已向法院起诉，要求皇庭国际偿还借款本息，并申请冻结了该公司部分银行账户。

　　值得注意的是，记者查阅资料发现，皇庭国际一年内到期的有息负债（短期借款、一年内到期的非流动性负债）期末余额合计为38.02亿元，而货币资金余额仅为1.17亿元。问询函要求皇庭国际结合年内到期债务情况、现金流及重要收支安排、公司融资渠道及能力等，偿债计划、资金来源及筹措安排，说明是否存在流动性风险。

　　对于皇庭国际来说，开业仅7年的深圳皇庭广场，作为其核心资产，地位非同小可。财报显示，截至去年底，皇庭广场在皇庭国际总资产中的占比，已经接近70%，在净资产中的占比亦接近70%。在上市公司总体亏损的情况下，皇庭广场仍实现净利润近7000万元。业内人士表示，如果皇庭广场一旦转让，皇庭国际能盈利的资产将所剩无几。

　　皇庭国际股价跳水

　　公司财报数据显示，2018年至2020年，皇庭国际营业收入分别为9.5亿元、9.5亿元、6.86亿元，净利润为9065万元、5060万元、-2.92亿元。值得一提的是，皇庭国际扣非后净利润已连续三年下滑：2018年、2019年、2020年，归属上市公司股东的扣非净利润分别为5250万元、4255万元和-2.349万元，同比下滑26.02%、18.96%、652.18%。

　　值得注意的是，皇庭国际前三年即2019年、2018年、2017年的净利润总和为2.61亿元。这意味着，皇庭国际在2020年造成的大额亏损“窟窿”，其前三年的总盈利都填不满。

　　从二级市场表现看，皇庭国际是今年的牛股，股价自2月开始便开始飙涨，从2.29元涨至5月17日4.76元的高点，近乎翻倍。但随后震荡下跌，最近4个交易日连续大跌，近半个月股价累计暴跌24%。

　　对于迫在眉睫的偿债计划，皇庭国际证券事务部工作人员近日在接受媒体采访时表示，皇庭广场被申请查封暂不影响商户正常经营，目前正在洽谈其他金融机构，寻求债务置换的解决方案。

　　作者：李耿光