中交地产拟发行公司债12亿元 另与合作方共同设立天津项目公司

　　6月14日，中交地产（000736）股份有限公司发布关于为发行公司债事项向关联方提供反担保的公告。

　　观点地产新媒体查阅获悉，中交地产为满足生产经营需要，积极拓宽融资渠道，拟公开发行公司债券不超过12亿元，由控股股东中交房地产集团有限公司提供连带责任保证担保。

　　由于地产集团是控股股东，中交地产向地产集团提供反担保构成关联交易。

　　截止2021年5月31日对外担保情况如下：为控股子公司及控股子公司之间提供担保余额1,235,731.61万元，占2020年末归母净资产的403.64%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为210,702.79万元，占2020年末归母净资产的68.82%。

　　于同日，中交地产发布另一则关于与关联方共同投资设立项目公司的关联交易公告。

　　公告显示，中交地产全资子公司华通置业有限公司与关联方中交第三公路工程局有限公司、非关联方天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）于2021年5月14日联合竞得天津市红桥区报春里地块（津红双（挂）2021-017号）国有建设用地使用权，该地块成交价为342,000万元，联合体中华通置业有限公司占比69.95%，中交第三公路工程局有限公司占比30%，天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）占比0.05%。

　　为更好地推进项目建设，中交地产拟与上述合作方共同投资设立中交红桥（天津）房地产开发有限公司（名称以市场监督管理部门最终核定为准）对上述地块进行开发建设。拟设立的中交红桥注册资本36亿元人民币。

　　中交地产方面表示，本次与关联方共同投资设立项目公司进行房地产开发建设，有利于贯彻公司区域发展战略，扩大公司经营规模，推动公司主营业务房地产开发的可持续发展；合作关联方具备资金、专业及资源方面较强的实力，本次合作有利于充分利用各方资源，实现优势互补，增强公司市场竞争能力。

　　当年年初至披露日，与该关联人累计已发生的各类关联交易情况：控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司为建设工程中标单位，中标金额合计358,097.54万元；向关联方借款额度1,000,000万元；为中交地产融资事项向关联方提供反担保190,000万元；与关联方共同投资设立房产项目公司出资额229,000万元；预计与关联方2021年度发生日常关联交易3,613.89万元。