三湘印象“文化+地产”双引擎加速融合 持续同频共振

　　 6月25日，三湘印象（000863）发布公告回复深交所对公司2020年年报的问询函。公司表示，公司的“文化+地产”业务加速融合，持续双向赋能。

　　文化方面，近一年，三湘印象动作频频，通过汇聚头部内容和IP、汇聚优秀人才、汇聚战略合作伙伴“三大汇聚”为战略升级转型夯实基础。目前，公司正在持续加码沉浸式体验产品的研发，打造多元化的文旅创新产品，为“人无我有、先人一步”的沉浸式文旅新业态打下牢固根基；地产方面，公司位于上海前滩的三湘印象名邸项目2020年开盘即售罄。未来随着三湘森林海尚城6宗地块的相继开工、建设、销售，将为公司带来充裕的现金流，对“文化+地产”发展战略起到强有力的支撑作用。

　　2015年，三湘印象启动“文化+地产”双主业融合转型，并全力拓展新业态、新模式、新方向。旗下观印象作为国内顶级的文旅演出编创和版权运营机构之一，拥有“印象”“又见”“最忆”和“归来”四大IP系列。当前，三湘印象文旅演艺业务蓬勃发展。今年“五一”，观印象旗下文旅演艺剧目观演人数同比增长约21%，票房收入同比增长约30%，上演场次同比增长约15%。

　　值得一提的是，三湘印象与湖南广电达成了长久的深度合作，将充分发挥湖南广电内容资源优势和上海地缘平台优势，把芒果广场打造成为具备湖湘文化、芒果文化特色的商旅综合体。

　　2020年，三湘印象地产业务稳健发展。根据2020年年报显示，公司2020年地产业务取得45.89亿元销售收入，同比增长157％。三湘印象位于前滩的高端精品楼盘三湘印象名邸（上海浦东）开盘当天142套房源实现售罄；海尚观邸（浙江杭州）项目基本实现清盘及交付；崇明海尚云邸、松江、宝山、张江、杨浦、南翔等销售去化明显。随着项目销售的推进，为公司提供了充足的现金流，公司将积极在长三角、京津冀和粤港澳大湾区等区域增加土地储备。

　　此外，三湘印象于回复中披露了其最大土储三湘森林海尚城项目的进展情况。公司将三湘森林海尚城列入2021年重点工作之一，该项目位于北京正东的河北省三河市燕郊镇，与北京隔河相望，毗邻规划中的燕高北路及留山大街，燕郊植物园以北，规划中的“燕郊科学城”区域。

　　可以预见，三湘印象“文化+地产”双引擎将持续同频共振，地产业务稳健运营带来充足现金流，文化业务则积极创新探索，为打造新的增长曲线提供强劲动力。（陈晓力）