上半年华远地产合约销售额59.26亿元 营收32.04亿元

　　近日，华远地产（600743）发布2021年中期业绩报告。报告显示，2021年1-6月，公司实现营收32.04亿元，同比增长143.29%；合约销售金额59.26亿元，同比增长16.72%；签约销售面积55.31万平方米，同比增长43.48%。

　　报告显示，1-6月华远地产签约回款额62.85亿元，同比增长25.17%。华远地产方面分析，“动态签约回款管理”策略显效。期内，华远地产根据阶段性市场、节点、政策等动态调整回款目标，按月跟进签约回款率进度，以此评判签约回款与应收款之间的关系及合理性。

　　遵循“以销定投”拿地策略，华远地产施行多元化拿地策略。2021年1-8月，华远地产抓住拿地窗口期，新增土储19.22万平方米，平均拿地成本较2020年同期减少381元/平方米；预计新增货值41.29亿元，同比去年增幅达126%。

　　截至2021年8月，华远地产总货值超500亿元。从全年供货铺排来看，2021年新增可售货值达130亿元左右，其中上半年新增供货59.22亿元，下半年新增供货逾70亿元。

　　值得关注的是，华远地产致力于调整内部债务结构，一方面主动取消短期融资产品的发行，更多选择中期或中长期融资产品，进而优化整体债务结构；另一方面，进一步加强现金流管控，提升债务周期，对一年内到期或可行权的债务偿付事宜提前考虑准备，把控风险。

　　数据显示，截至6月30日，华远地产经营性现金流为14.14亿元，同比增长2.44%。剔除预收账款后的资产负债率较2021年3月下降7.39个百分点；净负债率下降19.27个百分点；现金短债比较2021年3月底提升21个百分点。