首8月累计销售3742亿 保利发展还在积极拿地

　　观点地产网 9月9日，保利发展控股集团股份有限公司披露8 月份销售情况简报。

　　据公告披露，8月份，保利发展实现签约面积312.08万平方米，同比增加10.60%；实现签约金额468.73亿元，同比增加6.76%。

　　2021年前8月，保利发展累计实现签约面积2296.18万平方米，同比增加9.52%；实现签约金额3742.14亿元，同比增加18.03%。

　　整体来看，保利发展继续维持其稳定的销售增速，年内累计销售额位列第五，仅次于碧桂园、万科、恒大及融创。作为目前唯一年内累计销售额在3000亿这一层级的房地产公司，保利也可以视为前五房企与其它房企的“分水岭”。

　　值得注意的是，8月单月，另外四家前五房企的销售额同比均出现25%以上的较大程度跌落，仅保利发展稳住了上升的态势。尽管增长幅度不大，但在目前大部分房企都出现销售额下滑的情况下，仍是显得较为亮眼。

　　全国的商品房销售情况也反映出这一现象，据国家统计局数据显示， 7月份，全国商品房销售额1.35万亿元，同比减少7.1%；商品房销售面积1.30亿平方米，同比减少8.5%。

　　据悉，这是今年国内商品房单月销量首次录得同比负增长，主要原因是去年下半年疫情得到防控，销售基数明显攀高。此外，今年国家推出大量政策限制购房，以及首次实施的集中供地政策等因素亦造成了影响。在供需两端均走弱的前提下，预计下半年房地产市场将维持当前趋势。

　　拿地情况方面，保利发展同样表现积极。根据其公告显示，近期新增加房地产项目 8 个，分别位于南京、茂名、汕头、大连、沈阳，土地面积合计64万平方米，建筑面积132.67万平方米，保利发展应付金额48.98亿元。

　　据不完全统计，保利发展8月份还曾在东莞、合肥拿地，分别耗资10.93亿元、13.57亿元。另外，9月初多地开启第二轮集中供地，保利发展在常州、福州及青岛均有斩获，共竞得4宗地块，总花费达40.7亿元。

　　身负国企背景，资金充裕，保利发展有其充分的拿地底气。此前于6月份，保利发展新任董事长刘平就曾表示，2021年保利发展计划房地产及相关产业直接投资总额3950亿元，相较去年上调后的金额同比增长17.9%。

　　作为保利发展的新任董事长，刘平在上任的这一个多月里动作并不少。

　　如8月5日，保利发展披露《关于公司董事长及全体高级管理人员计划增持公司股票的公告》，董事长刘平及公司总经理周东利、党委副书记胡在新、副总经理孔峻峰等一众高管计划于6个月内，以自有资金或自筹资金通过上交所交易系统增持公司股份。

　　最新公告披露，截至8月30日，相关增持主体累计增持金额已超过计划增持金额区间下限的50%%，累计增持金额为501.49万元。其中刘平累计增持金额300.62万元，持股数量7,685,642股，持股比例0.0642%。

　　企业管理层增持公司股票，一方面是给予投资者信心，另一方面则是对公司前景看好，进行投资获得收益的概率较大。

　　9月7日，保利发展发布公告，披露公司更名为“保利发展控股集团股份有限公司”，证券简称由“保利地产（600048）”变更为“保利发展”，公司证券代码“600048”保持不变。

　　保利发展表示，公司围绕“一主两翼”发展战略，构建“以不动产投资开发为主、以综合服务与不动产金融为翼”的不动产生态发展平台。更换名称将更好地体现公司战略定位、更准确地反映主营业务结构。