信雅达住房租赁资金监管系统发布 恒丰银行率先上线

　　2019年9月，按照杭州房管局对住房租赁监管业务的总体要求，信雅达受邀参与“杭州市住房租赁监管业务总体设计规划”工作。2020年，信雅达推出住房租赁资金监管系统，并先行在恒丰银行杭州分行试点。

　　住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。为推动住房租赁市场规范化发展，保障住房租赁各方合法权益，2019年住房城乡建设部发布《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，明确开设资金监管专户，将租金、押金纳入监管要求。

　　杭州作为全国首批12个住房租赁市场试点城市之一，于2019年底出台《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》。针对租赁住房企业，要求在本市范围内符合条件的银行设立资金专户，特别是对从事“托管式”租赁住房业务的企业要求按一定比例缴纳风险防控金，并通过监管账户收取租客资金以及支付房东租金，实现资金动态监管。

　　按照杭州房管局对住房租赁监管业务的总体要求，信雅达受邀参与“杭州市住房租赁监管业务总体设计规划”工作。2020年1月，信雅达进行住房租赁资金监管系统的设计与研发，仅用3个月的时间就完成开发、测试到正式上线，并先行在恒丰银行杭州分行试点。4月，恒丰银行入围“杭州市首批住房租赁资金监管银行”。

　　信雅达住房租赁资金监管系统解决方案

　　信雅达住房租赁资金监管系统是集资金监管、账户服务、支付结算等为一体的操作系统，具有合规安全、敏捷开发、个性化定制等优点。

　　系统采用目前较为先进的开源体系架构，具有良好的稳定性和高度的兼容性;可以实现行内行外各方系统的集成;支持住房租赁监管业务的运行;具有面向多用户群组提供应用的能力;支持个性化的应用功能模块定制开发，具有良好的扩展性以满足监管要求变化后的升级改造。

　　在监管业务方面，系统包含银监服务、银企服务、行内管理三大模块。

　　01银监服务：采用API接口实现方式，银行端向监管部门提供数据报送和API直接查询服务;

　　02 银企服务：采用API和操作台两种实现方式，API服务通过API接口，实现企业数据对行内报送，操作台服务通过企业在操作台向行内进行数据报送;

　　03 行内管理：主要实现行内对住房租赁资金监管业务所需的管理功能，包括企业入网、数据查询、账务核对等内容。

　　信雅达住房租赁资金监管系统解决方案除了为合作客户提供住房租赁资金监管系统产品的输出外，还为合作客户提供住房租赁资金监管政策解读、业务咨询，住房租赁企业的接入和培训，参与配套金融产品设计和后续价值挖掘等服务内容。同时，解决方案还提供配套的增值服务，包含房源委托人租金现金流授信、承租人消费信贷、房屋租赁企业综合金融服务等。针对企业客户，在提供企业资金监管服务的同时，提供研发技术支持，打通企业ERP、财务软件并实时进行数据交换，提升资金监管服务的质量和效能。

　　信雅达住房租赁资金监管系统的上线，有助于保障住房租赁资金的监管，有效防止租房过程中的业务风险，保障出租企业和租户的合法权益，推动住房租赁市场规范化、可持续发展。