万科A大单封涨停 德银5天前曾喊涨20%

　　周五(6月23日)万科A放量大涨，尾盘买一位置有172829手大单封死涨停。截至收盘报24.07元，涨10.01%。

　　随着万科宫斗大戏的结束，最终以深铁入主万科第一大股东，王石卸任郁亮接棒，困扰公司多时的股权纷争问题正逐步迎来圆满解决。

　　而股权之争接近落地，也令专业机构纷纷看好万科。互联网此前曾在文章中提到，德意志银行曾在6月18日的研报指出，上调万科评级，由持有升至买入，目标价由22.6元升至25.45元。按当时收盘价21.04元/股计算，也就是说还有逾20%的上涨空间。

　　该行给出的理由是，深圳地铁以29.38%持股比例成为万科最大股东，是对万科股价的正面催化剂，部分消除公司股权的不明朗因素。基于万科2017年销售表现及2000万平方米新增土地储备，上调对万科2017年度物业销售总额预测5%至5000亿元人民币，按年增37%。该行认为，按万科合理估值及低杠杆水平，预计万科在2017年至2019年间，可维持5%至7%的具吸引力股息率。

　　安信证券亦表示，深圳地铁入驻董事会对万科是一个新的发展阶段，万科凭借优秀的管理能力依旧会是地产行业的标杆，并且公司未来凭借深铁的资源优势，积极布局“轨道+物业”模式，为公司下一个十年发展打下基础。

　　平安证券分析，今年前五个月万科实现销售面积1520.1万平，销售金额2280.5亿元，同比分别增长40.4%和54.4%，销售增速远超行业。前四个月市占率较2016年全年提升2.7个百分点至5.8%，在调控加码及融资端收紧背景下，龙头房企优势将持续凸显，未来公司规模及市占率有望进一步提升。尽管调控持续加码，但核心城市土地市场依旧火爆，叠加融资渠道及利率持续收紧，公司1-5月新增土地储备1192.6万平，需支付地价451.5亿，仅占同期销售金额的19.8%，拿地相对谨慎。考虑公司规模快速增长，预计下半年拿地将有所加速。