格力地产：转型效益渐显 重点业务板块成绩亮眼!

　　4月29日晚间，【格力地产(600185)、股吧】(600185)股份有限公司发布2018年年度报告和2019年第一季度报告。报告期内，2018年度格力地产实现营业收入30.78亿元，实现归属于上市公司股东的净利润5.13亿元。2019年一季度实现营业收入17.24亿元，同比增长100.38%；实现归属于上市公司股东的扣非净利润为2.29亿元，同比增长10.13%。

　　不难看出，在当前房地产行业整体增速放缓、市场预期下滑的大背景下，格力地产保持稳健增长态势，多项经营指标良好，盈利能力逐步提升，来自海洋经济产业、现代服务业等板块的强大动能也在竞相迸发，“立足珠海区域布局”的多元化转型发展战略取得预期效果。

　　资产储备积累充足，盈利能力显着提升

　　报告期内，房地产业方面，格力地产在深耕珠海市场的同时，加快上海、重庆项目建设，逐步确定了拓展珠三角、长三角以及西部等区域的重要支点。其中，珠海本土房地产项目稳步推进，格力海岸5期、平沙九号广场等项目陆续实现开盘销售，金鼎地块项目、白蕉双子星项目正在有序建设。

　　“区域布局”棋盘上的上海前滩、上海泗泾、重庆格力两江总部公园等项目开发进度加快，其中重庆项目已于2018年10月实现销售。

　　在业务版图不断扩张的同时，格力地产主动适应市场变化，不断加强新技术、新材料应用，将建筑设计与人文、城市、自然相融，凭借精工品质和良好的品牌信誉，房地产业经营业绩逐步提升。

　　海洋产业表现突出，转型发展优势渐显

　　粤港澳大湾区有着发展海洋经济的天然基因。早在2014年，格力地产便率先精耕“深蓝空间”，布局海洋经济产业，陆续完成或开展的项目包括国家中心渔港、海岛建设(600515)、游艇及交通码头建设，人工鱼礁示范区、国家级海洋牧场示范区等项目。

　　报告期内，由格力地产承建的洪湾中心渔港顺利开港并实现渔货销售。

　　建成的洪湾中心渔港规模总占地72万平方米，可满足800艘渔船停泊需求，年渔货卸港量可达 8万吨，并建有渔货交易中心、冷藏储冰库、庇护中心、补给中心等设施。

　　数据显示，2019年一季度内海洋经济板块表现突出，随着洪湾中心渔港、海岛建设等海洋板块主营业务逐步完成从建设到运营的转型升级，海洋板块已成为公司发展的核心增长点，与房地产板块业务结合拉动整体业绩增长。

　　此外，格力地产已公开竞得洪湾中心渔港规划配套用地(土地面积合计约19.10万平方米)，后续将开发建设水产品精深加工、休闲旅游度假、海洋文化展示等项目以及其他相关商业项目，建设成为海洋经济发展综合园区。

　　未来，格力地产将继续整合丰富渔货资源、便利的湾区交通网络、全面的仓储功能和营销生产产业链以及不受地理空间制约等平台优势，进一步优化渔货交易方式。

　　紧抓湾区建设机遇，夯实独家竞争优势

　　格力地产稳健发展的背后，实为转型升级优势的厚积薄发。格力地产早已从传统意义的房地产商升格为城市综合运营商。除房地产主业之外，陆续开辟了口岸经济产业、海洋经济产业、现代服务业和现代金融业的“3+2”板块齐头并进的发展格局，不断整合资源优势，夯实多元产业布局，打造了独特的竞争优势。

　　珠海在2018年迎来了港珠澳大桥、珠海公路口岸通车，2019年《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布的重大历史机遇。粤港澳大湾区作为中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，承载着对中国经济未来图景的想象和期望。

　　作为港珠澳大桥珠澳口岸人工岛、珠海公路口岸及通关物流配套系列工作的承建单位，格力地产完成珠海口岸建设任务后，通过获取珠海口岸广告经营权等多种方式，参与珠海口岸运营管理。

　　值得一提的是，作为格力地产两大核心项目，从洪湾中心渔港出发，驱车经过港珠澳大桥连接线至珠海公路口岸，全程17公里，仅需20分钟，两个由格力地产承建、运营的项目距离如此之近，意味着格力地产未来产业集群效应将日益凸显。

　　在现代服务业方面，格力地产坚持中高端为主的差异化发展战略，通过提高服务品质、拓宽服务区域，创造新的业绩增长点。报告期内，旗下静云山庄酒店已于2018年6月加入“罗莱夏朵”世界顶级酒店联盟，静云公馆也即将正式营业；“万海旅游”品牌致力于打造粤港澳大湾区高端旅游项目；格力海岸COAST PARK，集书店、沙龙、艺术展览等形态于一体，已成为珠海新的人文和生活场所。

　　2019年，不仅是“大湾区元年”，也是格力地产成立15周年暨上市10周年。站在新机遇的起点上，格力地产将继续锚定粤港澳大湾区发展机遇，持续优化经营结构，不断提升盈利能力，激活企业发展壮大的韧性和活力，为建造更好的城市生活接续奋斗。

　　（文章来源：北国网）