格力地产(600185)

  格力地产股份有限公司(600185)是一家集房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代......更多>>

600185股价预警
江恩支撑:16.04
江恩阻力:16.56
时间窗口:2020-07-22
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畅聊大厅
干了软了:

我今天是加仓了,今天这样的走势确实让好的人目瞪口呆,按道理不应该呀?不知道格力地产明天会不会继续跟着王府井(已经发了减持公告,明天肯定大跌),还有中国中免也不知道明天有怎么样的走势,难道我加仓错了吗

2020-07-13 23:17:47
谁敢占我的昵称:

今天跌成这样,有没人开始动摇,改变持股仰了?再次去感受一下离岛免税的人气,虽然疫情期间,旅游团队还没放开,但已经非常热闹,中免生意太好了,顺便帮朋友买个手机,等珠免在三亚开店了,股东们再大力买

2020-07-13 19:18:12
月溪:

本人在周末仔细研究了一下免税行业,也了各位吧友的发言,也来聊二句。首先免税行业

本人在周末仔细研究了一下免税行业,也了各位吧友的发言,也来聊二句。首先免税行业不是概念也不是什么题材,是实实在在的实体,而且利润相当高。随着政策的放开和鼓励支持,行业前景光明。格力地产拟并购珠免,为

2020-07-11 23:42:37
Zhuo666:

你想想,央视经济频道报道的是中国免税市场的事,央视经济频道为什么不请中国免税市场的老大中国中免的董事长出来说两句?而是请珠海免税集团董事长来分析免税市场的未来发展?而珠海免税集团董事长顺便还把收购格

2020-07-11 23:42:37
beifeng111:

大家去百度,鲁君驷,格力地产创始人,格力集团副总,2015年格力地产已脱离格力集团单干,本不该再用格力二字,珠海免税董事长,两家公司背后全是他一个人,这次央视二台播报二家公司合并在即,铁板钉钉,

2020-07-11 18:43:16
蓝冰09:

关于新闻上珠免集团董事长鲁君駟的讲话,发表一下我自己的法,一直认为格力地产应该是龙头,可是走势却没有其他的股票好,虽然周五的正财经珠免集团董事长鲁君四说市委同意让国资委批准,但说真的没法判断周一的

2020-07-11 15:50:42
风中残留着余香:

格力地产董事长是鲁君驷,珠海免税集团董事长也是鲁君驷。两个集团都是同一个人领导,格力地产收购珠海免税可以理解为已上市的格力地产注入更加有赢利的自家兄弟珠海免税做强做大属于自己的一片广阔的蓝海。

2020-07-11 13:11:03
小鸟:

发表一下我自己的法,一直认为格力地产应该是龙头,可是走势却没有其他的股票好,虽然周五的正财经珠免集团董事长鲁君四说市委同意让国资委批准,但说真的没法判断周一的走势,此刻应该先挂18.44周一不行再

2020-07-11 12:47:14
mikelongmeng:

鲁君四在2020年10月10日接受央视财经报道电话采访的发言内容“市委同意国资委批准珠免通过格力地产来实现上市”在业内引起波澜。关键在于市委同意、国资委批准的表述上,引发珠海官层的热议“上市公司层面

2020-07-11 12:47:14
樓蘭:

格力地产下周再涨一波上30元然后停牌公告成功收购珠海免税复牌一字板上40元再公告格力地产更名为格力免税后像中国国旅改名后的走势上55元!现在格力地产股价16.76元似已经涨得很高了,等它涨上55元的

2020-07-11 10:40:03
申购日期 股票简称 申购代码发行价
2020-07-16 国光连锁 707188 4.65
2020-07-16 沪光股份 707333 5.3
2020-07-15 科拓生物 300858 23.7
2020-07-15 冠盛股份 707088 15.57
2020-07-14 奇安信 787561 56.1
2020-07-14 协创数据 300857 9.3
2020-07-14 图南股份 300855 10.51
2020-07-13 科思股份 300856 30.56
2020-07-13 震有科技 787418 16.25
2020-07-13 德林海 787069 67.2
2020-07-13 申昊科技 300853 30.41
2020-07-13 大地熊 787077 28.07
2020-07-13 三生国健 787336 28.18
2020-07-13 芯朋微 787508 28.3
2020-07-13 力合微 787589 17.91
代码 名称 每股收益(元)每股净资产(元)
601006 大秦铁路 0.17 7.8247
600535 天士力 0.1955 7.555
600368 五洲交通 -0.03 3.812
600808 马钢股份 0.05 3.5442
000973 佛塑科技 0.0082 2.4389
  • 主力控盘
  • 机构评级
  • 趋势研判
  • 时价关系


主力控盘:根据赢家江恩星级评定模型,给予格力地产(600185)★★★★星评定。主力机构对该股认同度较高,本股票大方向依然乐观。从机构持仓判断,近三个月来该股较上期相比,新进机构 1 家,增仓 0 家,减仓 0 家,退出 0 家,本此变动后机构所持仓位比例较上期占流通盘比 74.7%。

当日资金流向判断 今日资金净流入为-25219.44万。 使用《赢家江恩软件》官方看图分析该股>>

 
  依据赢家江恩系统趋势工具极反通道分析判断格力地产600185运行在生命线以上强势区域,根据规则该股可短线、波段结合操作;结合物极必反的原理通过分钟图做盘中差价,应用口诀是:生命线上强势走,生命线下难抬头;红黄两条外轨线,压力支撑显势头。

 
  依据赢家江恩系统时价工具判断,该股短期时间窗为 2020-07-22号和2020-08-12号,中期时间窗2020-09-02号和2020-10-06号,短期支撑是16.04元,阻力是16.56元。

  空间阻力与支撑判断依据:站稳一线看高一线,失守一线看低一线;时间窗口判断依据:时间窗对趋势有助推作用。

综述

600185股票分析综合评论:格力地产600185当前趋势运行在生命线以上强势可操作区域,中期资金筹码占流通盘74.7%,主力控盘度较高大方向依然乐观。通过江恩价格工具分析,该股短期支撑是16.04元,阻力是16.56元;通过江恩时间工具分析,该股短期时间窗为 2020-07-22号和2020-08-12号,中期时间窗2020-09-02号和2020-10-06号 ,结合持仓成本做好计划。

所属板块

上游行业:房地产

当前行业:房地产开发

下级行业:房地产开发Ⅲ

所属区域

  • 资金流向
  • 机构持仓
机构名称 持股量 占流通股%增减情况
珠海投资控股有限公司 84700 41.11 不变
格力地产股份有限公司回购专用证券账户 20600 9.98 不变
广州市玄元投资管理有限公司-玄元投资元宝1号私募投资基金 10300 4.98 不变
泰达宏利基金-工商银行-中航信托-天顺(2016)70号泰达宏利基金投资单一资金信托 10300 4.98 不变
建信基金-工商银行-华润深国投信托-华润信托·增利10号集合资金信托计划 10300 4.98 不变
铜陵市国有资本运营控股集团有限公司 5162.24 2.5 不变
广州金融控股集团有限公司 5162.24 2.5 不变
杭州滨创股权投资有限公司 3126.84 1.52 不变
中国证券金融股份有限公司 3046.55 1.48 不变
香港中央结算有限公司 1384.6 0.67 新进
主营业务:

房地产开发经营、物业管理、建筑材料的销售

产品类型:

房地产

产品名称:

房地产

经营范围:

实业投资、资产经营、房地产开发经营、物业管理、国内贸易(除专项规定外)、建筑材料的批发零售、代购代销。

  • 分配预案
  • 分红配送
披露日期 会计年度 分配预案 实施状况
2020年04月29日 2019年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2019年04月30日 2018年12月31日 不分配不转增 股东大会通过
2018年08月30日 2018年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2018年04月25日 2018年08月14日 以公司总股本206011.9698万股为基数,每10股派发现金红利3元(含税;非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发3元) 实施
2018年04月25日 2017年12月31日 以公司总股本206007.9508万股为基数,每10股派发现金红利3元(含税) 董事会通过
2017年08月30日 2017年06月30日 不分配不转增 董事会通过
2017年04月17日 2016年12月31日 以公司总股本206000.0273万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税) 董事会通过
2017年04月17日 2017年07月05日 以公司总股本206006.1002万股为基数,每10股派发现金红利0.2元(含税;非限售条件的自然人股东和证券投资基金在公司派发股息红利时暂不扣缴个人所得税,每10股实际派发0.2元) 实施
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股票简称 公告日 分红(每10股) 送股(每10股) 转增股(每10股) 登记日除权日 备注
格力地产 2020-04-29 -- -- 股东大会通过
格力地产 2019-04-30 -- -- 股东大会通过
格力地产 2018-08-30 -- -- 董事会通过
格力地产 2018-04-25 3 2018-08-17 2018-08-20 实施
格力地产 2017-08-30 -- -- 董事会通过
格力地产 2017-04-17 0.2 2017-07-10 2017-07-11 实施
格力地产 2016-08-30 -- -- 董事会通过
格力地产 2016-04-19 2 18 2016-05-25 2016-05-26 实施
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600185格力地产产品3 600185格力地产产品5 600185格力地产产品6 600185格力地产产品4 600185格力地产产品2 600185格力地产产品1

行业格局和趋势
  房地产政策方面,2019年12月中央经济工作会议指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。2019年12月全国住房和城乡建设工作会议提出,2020年要着力稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产市场平稳健康发展,长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的机制。以此为工作指导,将着力完善城镇住房保障体系,抓好完善住房保障体系试点工作,发展公租房,同时进一步完善支持政策,做好城镇老旧小区改造工作;将着力培育和发展租赁住房,培育机构化、规模化租赁企业,加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台,重点发展政策性租赁住房,探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
  

报告期内核心竞争力分析   1、广泛的知名度   公司经过多年的坚持和努力,获得了来自国内外社会各界的认可,树立了高度的知名度和美誉度。房地产业方面,公司多次获得中国房地产企业品牌价值等奖项,建设的格力广场项目曾获   “詹天佑”大奖;口岸经济产业方面,港珠澳大珠澳口岸人工岛填海工程、港珠澳大桥珠海口岸   等工程的建成,打造了公司在大湾区的名片,港珠澳大桥珠海口岸工程于2019年获中国建筑行业工程质量的最高荣誉——“鲁班奖”。海洋经济产业方面,公司在海岛海港建设、沙滩修复、海域生态保护等多个层面提升城市发展,为珠海居民打造休闲、生态的居住环境,香炉湾沙滩荣获英国皇家风景园林学会“皇家西尔维娅.克罗夫人杰出国际贡献奖”。   2、严谨的质量管理体系   公司以“精工细作”为项目建设开发理念,以“见细入微,精益求精”的精神创建精品工程,始终把产品质量放在第一位,建立了极为严格的质量管理体系,在行业首创出诸多创新做法,形成了一套精细化、标准化、流程化的管理系统。并且,公司将“精工细作”理念延伸至其他产业板块,以过硬的产品质量和服务质量获得消费者的认同和肯定。   3、丰富的管理经验   公司在二十多年的城市开发建设历程中,积累了丰富的房地产开发管理经验。在口岸经济产业、海洋经济产业及现代服务业等发展过程中,积累了与港澳互通交流与合作、港湾治理、海洋   生态保护、精品酒店管理、高端旅游服务等业务领域的宝贵经验。   4、优秀的管理团队   公司以优秀的企业文化汇聚了经验丰富,专业素质过硬的核心管理团队。以“深挖人才,唯贤是用”的用人原则,形成年轻、活力,充满激情、斗志的人才队伍。以发扬港珠澳大桥珠海口岸建设先锋精神铸就强大的企业凝聚力,为确保公司战略的有效实施奠定了坚实的基础。   5、前瞻性布局   公司早在2014年就开始了房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局,并提出“立足珠海、区域布局”的发展战略。公司在珠海的项目分布于珠海的“一带九湾”,与大湾区发展规划高度契合,为公司依托大湾区实现跨越性发展提供了条件。

经营计划
  2020年是继格力地产上市十周年后的第一个年头,是另一个十年即公司下一个跨越式发展的开始。公司将进一步发挥产业布局优势,优化产业结构,在未来三年实现房地产业、海洋经济产业、口岸经济产业三大板块“旗鼓相当”的发展态势。具体经营计划如下:
  1、变革产业模式,创新营销策略。
  2020年,房地产业仍是公司产业优化和调整的重要支撑,公司将延续长期以来对品质的坚持,一如既往狠抓“精品”。同时,变革产业发展模式,探索产业地产发展路径。销售工作为房地产业的重中之重,要以市场为导向,通过扩能、创变、提效、协同,+互联网等措施,创新营销策略。
  2、完成运营管理转型,紧抓“定点上岸”机遇
  2019年为洪湾渔港运营一周年,公司从洪湾渔港的建设者逐步向运营管理者转型。2020年,公司将在总结2019年运营管理经验和教训的基础上,进一步改进发展模式,加快完成从建设者向运营管理者的转型。同时,紧抓“定点上岸”政策机遇,充分利用洪湾渔港完备的软、硬件条件和渔业资源,做深、做实渔获交易、远洋捕捞、定点上岸等工作,将洪湾渔港真正做成现代化渔业物流港。
  3、依托湾区平台优势,实现产业联动发展
  2019年为珠海公路口岸通车一周年,公司凭借建设口岸积累的粤港澳合作经验,参与口岸运营并取得成效。2020年,公司将进一步依托粤港澳大湾区发展平台,重视珠海口岸的“人”和“关”,用互联网思维拓展业务。同时,注重口岸经济板块与海洋经济产业等联动发展,打造上下游供应链。
  4、落实管理改革,构建人才梯队。
  加强落实效益导向、职责清晰、权责一致、自负盈亏的管理结构,促使各产业板块成为适应市场、独立经营的主体。挖掘和培养更多有才能、敢担当、肯付出的年轻人走上更高的工作平台,实现人才升级,构建全新梯队,为企业未来持续发展夯实人才基础。
  5、全面加强党的领导,充分发挥党的领导核心作用
  坚持把政治建设摆在首位,突出政治引领作用。坚持全面夯实党建工作基础,全面落实新时代党的建设总要求和管党治党责任。坚持把党建工作融入中心工作,以党建工作引领企业文化建设,不断增强企业发展软实力。切实做好引导和服务群众工作,维护公司改革发展稳定大局。
  

可能面对的风险
  1、政策风险
  房地产行业受国家宏观调控政策影响较大,政府利用行政、金融等多种方式对土地、信贷、税收等领域进行调控。公司将持续密切关注国家和地方政策的变化,积极分析应对,实现区域合理布局,提高公司抗风险能力。
  2、市场风险
  长期来看,我国房地产市场城市发展分化将更加明显,一线城市及重点城市市场竞争愈发激烈,在未来租售同权的新格局下,房地产环境将日益复杂和激烈。公司将继续秉承专筑之精神、专谨之态度、专业之品质,推动房地产业提量增效。同时,公司将借助大湾区发展机遇,实现各产业相互联动,提高公司整体竞争力。
  3、财务风险
  房地产项目开发周期相对较长,建设资金需求量大,加上公司正处于加速转型升级时期,充足的资金对公司各项目的顺利实施起到重要的保障。公司一方面将加快项目开发进度,增加销售收入和回款速度;另一方面整合自身资源优势,优化项目投资结构,加强各项目的资金统筹规划,拓宽融资渠道,为公司发展提供助力。

 

股票代码 涨停日历 涨停区间 涨停次数
600185
格力地产
2020-07-06 14.05-15.95 10
2020-07-02 14.05-14.05 9
2020-07-01 12.77-12.77 8
2020-06-03 10.7-11.36 7
2020-06-02 10.33-10.33 6
2020-06-01 9.39-9.39 5
2020-05-29 8.54-8.54 4
2020-05-28 7.76-7.76 3
2020-05-27 7.05-7.05 2
2020-05-26 6.41-6.41 1
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