中国武夷：公司今年已在福建省宁德市以及南京市获得土地储备

　　中国武夷(000797)08月31日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

　　投资者：董秘你好：请问LPR下调、对地产板块是利好吗？

　　中国武夷董秘：答：您好，LPR下调对降低按揭贷款成本具有积极影响，有助于进一步释放合理住房需求，对房地产行业应具有积极正面影响。

　　投资者：您好，请问贵司今年有没有拿地？如有，在哪个城市哪个地块？

　　中国武夷董秘：答：您好，公司今年已在福建省宁德市以及南京市获得土地储备。

　　投资者：董秘你好：请问贵公司现在什么没完的诉讼案件吗？

　　中国武夷董秘：答：您好，关于公司目前诉讼案件情况可查阅2022年半年度报告“第六节 重要事项”中第八项内容。

　　投资者：上市公司是否开发京郊民宿，开发温泉度假村来发展乡村振兴。

　　中国武夷董秘：答：您好，公司目前未开展上述业务。

　　投资者：公司南京项目是贷款还是自有资金拿地。房地产市场以巨变。是否充分批露市场风险

　　中国武夷董秘：答：您好，公司获取土地储备的资金来源符合规定。

　　投资者：看中武电商官网的介绍，我们致力于满足非洲乃至全世界的客户需求，非洲放在最前面，请问，公司跨境结算是为非洲为主吗？另外请问下董秘：中武（福建）跨境电子商务有限责任公司什么时候取得的跨境支付的牌照？

　　中国武夷董秘：答：您好，中武电商目前开展的跨境业务并不局限于非洲区域。中武电商目前没有取得跨境支付牌照，根据目前业务结算方式也暂时不需要该牌照。

　　投资者：公司董事长与华为技术总经理李继光就双方境外业务数字化合作是否签署正式文件。

　　中国武夷董秘：您好，此次初步交流双方没有签署任何协议文件。

　　投资者：公司在建项目是否可以用于抽水储能。用于温泉度假山庄。公司应当在建筑封顶上使用光伏屋顶

　　中国武夷董秘：答：您好，公司目前未开展您所述业务。

　　投资者：董秘你好：请问贵公司在非洲拿到哪些项目？

　　中国武夷董秘：答：您好，公司境外工程承接情况已在定期报告及每个季度国际业务新签订单公告中披露。

　　投资者：北京武夷在建工程项目是否采用光伏屋顶来发电

　　中国武夷董秘：答：您好，北京武夷项目未采用您所述技术。

　　投资者：公司在建项目是否采用装配式建筑节能

　　中国武夷董秘：答：您好，公司在肯尼亚投资建设了建筑工业化研发生产基地，开展装配式建筑产品的生产、销售和施工安装业务，为肯尼亚中央银行社保基金大楼等项目提供建筑工业化构件。公司在国内开发的部分房地产项目按规范要求也部分采用了装配式建筑技术。

　　投资者：媒体报道公司近日与华为召开了合作洽谈会，主要谈了什么？具体都有哪些领域可以合作？

　　中国武夷董秘：答：您好，公司与到访的华为技术有限公司企业BG成员就双方境外业务合作机会进行初步交流。

　　投资者：公司以往分红很少，业绩发展和回报很普通！建议公司未来大比例大额分红；适当收购海外优质稀缺资源。公司尽量少买地了，房地产现在就像沼泽，没什么可观盈利确定性！！！

　　中国武夷董秘：答：您好，感谢您的建议。

　　投资者：北京武夷通州项目在售面积超过25万平。是否在本次解除限购名单中。通州项目销量如何

　　中国武夷董秘：答：您好，关于北京武夷项目销售情况可查阅公司2022年半年度报告内容。

　　投资者：公司非洲是否生产光伏逆变器。在非洲发展装配式抽水储能基础设碳中和

　　中国武夷董秘：答：您好，公司目前未开展您所述业务。

　　投资者：北京通州解出限购。公司北京项目销售总额是否突破百亿。

　　中国武夷董秘：答：您好，根据官方公开消息，北京通州区的限购政策并未实质改变。

　　投资者：董秘你好，请问公司上半年北京项目预售超过20亿元，结算金额只有9614.21万。公司按什么标准确定结算金额的？谢谢

　　中国武夷董秘：答：您好，北京武夷项目目前预售的是西地块在建商品房，结转收入的标准是交房，该部分预售商品房今年上半年未达到结转收入的条件。

　　中国武夷2022中报显示，公司主营收入16.68亿元，同比下降41.77%；归母净利润1595.22万元，同比下降50.76%；扣非净利润1748.35万元，同比下降4.7%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入7.84亿元，同比下降61.97%；单季度归母净利润546.14万元，同比下降65.62%；单季度扣非净利润339.39万元，同比上升27.66%；负债率76.05%，投资收益5110.66万元，财务费用4211.08万元，毛利率11.49%。

　　该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，估值分析工具显示，中国武夷（000797）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营收成长性较差。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标1.5星，好价格指标2星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

　　中国武夷主营业务：国内外房地产开发、国际工程承包业务为核心、国际贸易、物业服务和创新投资