地产：地产股仍有空间 荐4股
摘要：
地产：地产股仍有空间 荐4股 2015-08-30 类别：行业研究 机构：东兴证券 研究员：郑闵钢 杨骞
[摘要]
上周地产股如我们预期出现震荡。如我们《房地产行业周报：震荡加大后市仍可看好地产股》（2015年8月23日）出现震荡，全周中信房地产指数较前一周收盘价下跌-9.37%，并落后沪深300指数2.48个百分点。上周我们观察的148家房地产股中上涨的只有10家，处在停牌中有18家，下跌的达120家。上周市场上房地产股涨幅居前的有高新发展、廊坊发展、绵世股份、天宸股份和中粮地产，涨幅分别达61.16%%、17.59%、7.79%、6.29%和5.82%。下跌前五家公司分别为阳光股份、银润投资、中润资源、中天城投和西藏城投，下跌幅度分别为-28.34%、-27.84%、-26.09%、-26.01%和-26.00%。上周我们推荐的投资组合累计总收益为-9.12%，超越房地产指数（中信）0.26个百分点。上周我们的组合中京投银泰表现相对较好，取得5.77%的相对收益，另外金融街也取得正的相对收益。
上周商品住宅成交环比有所好转。我们监测的18个城市中，商品住宅销售环比虽然涨跌各半，但环比上涨的幅度普遍加大。
上周厦门环比增长位居第一，环比达54.66%，另外排前的有青岛环比上升30.82%、石家庄环比上升24.97%、武汉环比上升20.97%和长春19.65%。环比出现下降较大的是福州环比下降-78.87%，其次是合肥环比下降-24.65%和北京环比下降-14.00%。8月份对商品房销售全年来说是一个相对的淡季，后市还需要看9月份的行情，我们预计销售会在之后回升。
投资建议。下周房地产股上行有空间。房地产行业的基本面仍在较好的状况，我们认为地产股会仍有上行空间，强烈看好北京区域的房地产公司。随着9月份销售旺季的到来有利于地产股的反弹，我们仍给予行业“看好”的投资评级。
下周我们的投资组合调入中国武夷，调出荣盛发展，权重也略有所调整，新的周投资组合为：金融街（权重20%）、中国武夷（权重30%）、京投银泰（权重30%）、信达地产（权重20%）。
