地产：积极参与房地产板块反弹行情

　　地产：积极参与房地产板块反弹行情 2015-12-22 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强

　　[摘要]

　　上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨10.17%，同期沪深300上涨4.43%，房地产指数跑赢沪深300指数5.74个百分点。

　　成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2015.12.14~2015.12.20）重点关注的30个城市商品房成交面积为602.02万平米，环比上涨10.12%，同比上涨3.95%。

　　其中一线城市成交149.1万平米，环比上涨29.41%，同比下跌1.55%；二线城市成交315.33万平米，环比上涨2.94%，同比上涨12.42%；三线城市成交137.59万平米，环比上涨9.96%，同比下跌6.51%。

　　二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨11.56%，同比上涨60.07%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨13.83%，同比上涨60.03%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨9.75%，同比上涨60.1%。

　　行业与公司信息国家统计局公布11月大中城市房价数据，房价环比涨幅扩大。

　　中央经济工作会议召开，会议提出采取多种措施化解房地产库存。

　　大洲兴业拟臵换资产转型物流服务行业。

　　中关村拟定增募资7.1亿元投向制药行业及偿还借款。

　　投资建议房价继续保持稳步上涨，成交量保持较高水平，房地产基本面较为平稳，房地产去库存政策未来将逐步出台，宽松政策有利于房地产估值水平提升。近期在万科大幅上涨的带动下，一线地产上涨明显，提升了整个行业的估值水平，建议关注房地产板块投资机会，积极参与估值较低的房地产公司的反弹行情。

　　风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。