地产：市场企稳后关注业绩稳定增长公司
摘要：
地产：市场企稳后关注业绩稳定增长公司 2016-01-26 类别：行业研究 机构：华融证券 研究员：易华强
[摘要]
上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨1.21%，同期沪深300下跌0.17%，房地产指数跑赢沪深300指数1.38个百分点。
成交量环比上涨新建住宅方面，上周（2016.01.18~2016.01.24）重点关注的30个城市商品房成交面积为494.87万平米，环比上涨2.02%，同比上涨16.97%。
其中一线城市成交108.8万平米，环比上涨2.15%，同比上涨6.28%；二线城市成交256.16万平米，环比上涨5.43%，同比上涨25.44%；三线城市成交129.91万平米，环比下跌4.18%，同比上涨11.5%。
二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比下跌7.15%，同比上涨88.63%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌8.48%，同比下跌102.77%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌5.86%，同比上涨76.95%。
行业与公司信息绿地控股拟非公开增发募资301.5亿元用于房地产投资项目、金融投资项目及归还银行贷款。
保利地产2015年净利润同比增长1.18%。
铁岭新城2015年业绩预亏。
电子城2015年净利润同比增长4.9%。
泰禾集团预计2015年净利润同比增长53~66%。
投资建议近期市场成交量较为平稳，在去年房地产销售金额高增长的基础上，今年房屋销售面积继续保持增长的难度较大，新开工面积及施工面积的下行也将影响投资增速，短期基本面预期较差。去年保持较高销售增长的一线地产公司今年销售压力较大，保持高增长仍有较大不确定性，进而影响行业整体估值水平。目前第三轮股灾愈演愈烈，短期建议投资者控制仓位，市场企稳后可关注业绩稳步增长的二线地产公司。
风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。
