[2016-10-10]受楼市限购利空影响 房...

　　10月10日，受房市限购消息影响，房地产开发板块领跌A股。截至发稿，房地产板块跌逾2%。其中，受限购和恒大与深深房A(000029)双重利空影响，嘉凯城跌近7%，廊坊发展跌逾4%，万科A跌近6%。 　　暴跌背景： 　　21城楼市限购 　　国庆期间，地方政府密集发布房地产调控政策。9月30日，北京率先发布“京八条”。随后天津、南京、厦门、深圳、苏州等21个城市相继发布房地产调控政策。 　　10月8日，人民银行行长周小川表示，近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。 　　方正证券宏观分析师任泽平指出，本次房地产调控各地步调一致、态度坚决、政策严厉，并有媒体引导舆论，建议业界重视此次政府调控的决心。判断房地产小周期趋于结束，这一轮房价上涨接近尾声。 　　国泰君安地产首席分析师侯丽科认为，调控政策大量出台将有助于使房地产回归商品属性，短期内成交量将环比下跌。不过，从以往历史来看，货币政策是房价能否迎来阶段性拐点的重要因素。目前经济增长面临压力，货币政策转向难度较大，宜控制地产泡沫进一步增大而不宜主动刺破泡沫。他同时指出，调控政策密集出台，将使前期房地产去库存继而激发投资和开工好转的闭环被打破，开发商热点区域拿地将趋于谨慎。由于2016年地产行业销售高基数，2017年行业投资和销量将面临挑战。 　　这个重磅消息无疑重伤了地产股。 　　嘉凯城、廊坊发展成为恒大“壳资源”的希望落空 　　近日，中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权；在正式协议签署前，恒大地产可引入总额约300亿元的战略投资者。恒大地产还做出了未来三年扣非净利润不低于888亿元的承诺。深深房A(000029)10月9日晚间发布公告也确认该项事宜。这意味着，继中国忠旺和威高集团后，中国恒大成为今年又一家分拆业务回归A股的港股上市公司。不过，行业人士指出，较之私有化和重大资产出售，分拆上市将面临港交所和证监会更加严格的监管。 　　受此消息影响，嘉凯城、廊坊发展成为恒大“壳资源”的希望落空，开盘即跌。