服装纺织:地产为轴 短周期的骚动

    来源: 和讯研报 作者:丰毅

    摘要:

      经济效益伴随库存的M型周期决定了滞后的财富高度,携手货币、地产政策创造了周期的区间,推动了当期房地产/消费周期此消彼长,带来了地产/消费小周期无限循环的交谊舞。

      消费驱动:地产为轴,财富为舵。(1)驱动的源头:工企利润伴随库存M周期呈中周期波动,推动滞后1年的人均收入提升,成为消费/地产的总量驱动并同时带来短周期催化。(2)地产“挤出效应”与“财富效应”推动消费/地产交谊舞:地产销售的“挤出效应”决定了消费小周期的高低时点,房价的“财富效应”则往往短期加速了消费上升周期形成区域高位,并在低库存高投资的背景下带动地产销售的B浪反弹。(3)货币政策,地产优先:货币宽松周期往往启动于周期低点,地产优先受益。

      地产驱动:供需与政策的时间共振。(1)中周期的宿命:世界各国房价维持20-30年中周期波动,并遵循“主导国”向“外围国”传递规律。(2)强弱周期更替:启动于康波繁荣、回升期的地产周期更长、弹性更大并伴随较高货币增速,启动于萧条、衰退期的地产周期相反。(3)库存、销售、房价、投资的循环往复:库存上升推动房价下降推动需求致销售提升,拉动房价上行推动投资触顶带来销售的B浪反弹,库存承压下行并促成新一轮周期。(4)货币与地产政策的时间共振:地产政策及货币的宽松紧缩周期伴随地产小周期更替,成为地产小周期重要催化。

      消费现状:周期更替,消费轮回。(1)整体消费:百货营收增速、社零增速的“加速度”具3-4年小周期特征,周期波幅与可选属性、价位正相关,弹性大板块周期启动时间更早。金银珠宝、体育娱乐、烟酒具有明显更强的周期弹性及更早的周期启动时间,服装、食品粮油、饮料次之,化妆品、书报杂志、中西药品再次之。(2)服装:服装上市公司营收增速具3-4年小周期特征,偏高端、偏可选属性的板块具有更强周期弹性,周期启动时间更早。女装拥有更强周期弹性及更早周期启动时间,男装、童装相反,中高端服饰拥有更强周期弹性及更早周期启动时间,大众服饰相反。

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