县城新建住宅最高不超18层，地面积的比值是什么意思

　　据住建部网站29日消息，住房和城乡建设部建设部于《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》发布公告，征求公众意见。意见中提到县城的居住建筑高度要有所限制。县城居住建筑的高度应与消防救援能力相匹配。县城新建住房以6层为主，6层及以下住房比例应不低于75%。县城新建房屋最高不超过18层。确需修建18层以上住宅楼的，应当严格、充分论证，加强消防应急和市政配套设施建设。

　　大力推广绿色建材的应用。推广新的施工方法，如装配式钢结构。在县城大力发展绿色建筑和建筑节能。鼓励发展星级绿色建筑。不断提高绿色建筑在新建建筑中的比重。推进旧住宅区节能改造和功能升级。提高县城能源利用效率，大力发展适应当地资源禀赋和需求的可再生能源，推广清洁能源应用，推进北方县城清洁供热，降低传统化石能源在建筑能源中的比重。

　　控制密县建设的程度和力度。密，县域城镇建设应稀疏分散，既要防止高密、高强度的盲目发展，又要防止大饼撒播的无序蔓延。县城人口密控制在每平方公里0.6-1万人，县城建成区总建筑面积与建设用地面积之比控制在0.6-0.8。

　　县域建设应与自然环境相协调。县城建设应充分利用原有地形，不挖山，不填湖泊，不破坏山原有的水环境，保持山的水环境和自然风貌。

　　加强县城历史文化保护和传承。保护和继承县城的历史、文化和风格，保留传统街区的整体格局和原有的街道网络。不拆除历史建筑，不砍伐古树名木，不破坏历史环境。建立一个流畅的行走系统。打造适合步行的县城交通体系，打造连续通畅的步行路网。

　　营造人性化的公共环境。严格控制县广场规模，集中县广场硬地面积不得超过2公顷。宣传“窄马路，密路网，小街区”，打造宜人的县城空间尺度。以块为单位进行整体施工。要合理确定县城居住社区规模，加强市政基础设施和基本公共服务设施配套，因地制宜配置生活污水和垃圾处理设施。

　　看到这里，想必大家应该又有一个疑惑了吧？什么是地面积的比值呢？接下来我们就来一起认识一下吧。

　　指一个小区的总建筑面积与土地面积之比。对于开发商来说，容积率决定了房价中地价成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。在好的居住区，高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能实现。容积率：项目总建筑面积(但必须在0标高以上)与总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的重要指标。容积率的值是无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率的值。附属建筑也算，除了应该注明面积不算的。值得注意的是，容积率越低，居民舒适度越高，舒适度越低。