重庆房产税的范围和征收对象，重庆房产税怎么样计算？

　相信现在买房子的人也是越来越多了，很多人不知道买房子是需要交税的。那么，你知道重庆房产税的范围和征收对象吗？接下来小编就来带大家了解一下。

　　一、重庆房产税标准

　　1、重庆房产税征费试点地区

　　重庆进行房产税的试点城市地区是渝中区， 江北区， 沙坪坝区， 九龙坡区， 大渡口区南岸区北碚区等。

　　2.重庆的房产税的征收对象

　　（1）个人所有的独栋商品房。

　　（2）新购高档个人住房。高档住房是指近两年中国建筑施工面积进行交易单价达到主城九区新建商品房平均交易以及建筑设计面积2倍（含2倍）的住房。

　　（3）重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购买的普通住房第二套（含第二套）

　　（4）未纳入中国企业进行征税管理工作能力范围的个人经济发展高档住房和多套普通家庭住房，适时纳入征税范围。

　　3.重庆的房产税收标准

　　(1)从价计征:按财产原值10%-30%扣除后的余额计征。税率为1.2％。

　　（2）从租金中征收：按照我国房地产企业租赁的租金成本收入进行征收，税率为12％。但是，如果个人以市场价格出租房屋居住，物业税可暂时减少4％。

　　二、重庆房产税收集标准个人区域

　　（一）重庆房产税征收的标准个人面积

　　1.重庆房产税标准个人面积不到60平方米，可以免征房产税。

　　2.独栋商品房和高档商品住宅进行建筑施工面积以及交易市场单价不到主城九区近两年新建一个商品房销售平均资产交易活动面积的3倍，税率为0.5％；3倍（含3倍）至4倍，税率为1％；4倍以上（含4倍）税率为1.2％。

　　3.对于无户口、无企业或无工作的个人，在重庆购买第二套住房的税率为0.5％。

　　（二）房产税税率的计算方法

　　1.个人发展住房进行房产税应纳税额的计算。

　　应课税金额 = 应课税建筑面积总可租赁面积交易单位率;

　　应税建筑施工面积是指纳税人提供应税住房进行扣除免税面积后的建筑设计面积。

　　2.免税面积的计算。

　　免税面积进行抵扣一个发展中国传统家庭环境教育学生只能抵扣一套应税住房的免税面积。

　　本办法实施前，纳税人拥有的单户商品房免税面积为180平方米；新购商品房和高档住房的免税面积为100平方米。纳税人可以进行一个家庭环境教育学生拥有多套新购买的应税收入住房的，按照企业一定时间不断发展顺序从先购买的应税住房中扣除免税面积。

　　在重庆，对无户籍、无工作的个人的应税住房不免税。

　　（三）重庆减免税和缓缴税款的规定

　　1、对于农民在宅基地上自建住房，暂免房产税。

　　2.在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人认为所有的普通家庭应税收入住房，纳税行为人在中国重庆市，有户籍、无企业、无工作环境条件的，从当年起免税。已缴纳税款的，退还当年所缴纳的税款。

　　3.纳税人因自然环境灾害等不可抗力影响因素确实难以进行纳税的，可以向当地企业税务管理机关申请减税或者免税、减税。

　　三、重庆房产税每年的收集时间是几月

　　1.重庆房产税每年的收藏时间是几月？重庆房产税每年10月1日至10月31日由纳税人申报缴纳。转让应税住房的，应当在办理公司财产进行转让手续时一并征收当年实现个人发展住房房产税。重庆市个人发展住房财产税按房屋建筑所在地缴纳。

　　2.重庆每年5月和10月的上半年和下半年申报纳税。但是，5月份可以交全年的税，但不影响应该通过允许学生我们需要等到10月份再交全年的税。换句话说，重庆房产税只能提前缴纳，不能晚交。

　　3.重庆进行分析个人经济发展中国住房房产税的纳税风险管理义务教育教学时间从房屋所有权登记之日的次月开始。税款按年征收，不足一年的应缴税款按月计算。

　　4.重庆进行分析个人经济发展中国住房问题作为房产税的纳税期限为企业每年10月1日至31日。转让应税住房的，应当在办理公司财产进行转让手续时一并征收当年实现个人发展住房房产税。

　　以上是关于是关于重庆房产税的相关内容，希望对大家有一定的帮助。想要具体的小伙伴，可以去有关部门咨询。最后谢谢您的阅读。