多个城市首房首付比例降至20%，买房有哪些注意事项？购买首套房有哪些注意点？

　　多个城市首房首付比例降至20%，近日，多地的房贷利率出现松动，87个重点城市的房贷主流利率环比下调，包括北京、上海和广州等一线城市。以广州为例，首房首贷的购房者每月月供可以减少300多元。与此同时，现已至少有8个城市下调购房者的首套房首付比例至20%。

　　买房有哪些注意事项？

　　首先，要了解当地政策，不同城市政策不同，首付比例也有区别。

　　其次，买新房和二手房不一样，二手房贷款额度还要根据评估来算，而不是你买房子的价格,如果选择抵押贷款，房屋的评估价值直接决定了贷款的可贷金额。所以你在准备首付的时候，也要按照评估价来算。

　　评估价格一般低于成交价格，而银行的贷款额度是按照评估价格计算的，所以购房者的首付就是成交价格减去贷款额度。通常说可以贷款70%，不是说100万的房子可以贷款70万，而是评估价的70%。结果，你要准备的首付实际上增加了。

　　再次，卖房者的要求也可能会让你的首付增加。的一些卖家卖房子有很多要求。如果卖家要求更高的首付，需要协商决定。与此同时，你想要的贷款额度也会随之变化。

　　最后，不是首付比例越低就越好。有更多的积蓄，可以适当提高首付。如果手头不宽裕，当然要选择最低首付比例。

　　购买首套房有哪些注意点？

　　1、首套房我们最好买个三室，对于大部分刚需者，一般都是两口或者三口之家，夫妻两口必须占一室，孩子或者未来的孩子要占一室，再就是亲戚或者父母来的时候也必须有一室，总不能让亲戚或者父母睡沙发吧。89平三室可能每个卧室都不大，但对于刚需者来说是非常合适的。

　　2、一定要选好自己所买房子的位置，最好不要离自己工作位置太远也不能是过于偏僻的地方。万一将来对现在房子的位置不满意，现在二手房也很难出手，想换房势必是非常困难的。

　　3、在买房时候一定要充分考虑好所买楼盘开放商的实力，避免自己所买房子产生烂尾的情况。另一方面我们要对房子的户型结构、物业服务水平、采光条件、供暖情况等一些方面要认真考虑和研究。

　　总之，首套房无论对于谁来说都是很重要的，我们一定要把握好这个资格。认真谨慎地去选择出一套自己在人生后几十年都会比较满意的房子。推荐阅读：保障房概念。