专家回应不建议掏空6个钱包凑首付，为什么会有这样的建议？有着怎样的方法？

　　专家回应不建议掏空6个钱包凑首付，5月19日，“专家不建议年轻人掏空六个钱包交首付”“专家说买房比租房划算”两个名词出现在微博热搜，何时买房、买房还是租房等话题再次引起热议。同时在热搜上，还有“建议专家不要建议”。

　　为什么会有这样的建议？

　　建议不要掏空上一代人的钱包做首付，因为现在中国的老龄化越来越严重，老人的寿命也越来越长，所以老人也要留一些养老钱。买房比租房划算。是从房价上涨的角度提出的建议。

　　具体的看法如下：

　　这个观点是回答买房早还是晚的问题。我觉得社会慢慢进入老龄化后家庭的养老负担会更重，所以不要轻易去养老买房。年轻人在生活工作相对稳定，有一定积蓄后，还是要尽可能的付首付。第二，无论是一个人还是一对夫妻，月供都不要超过可支配收入的一半。比如大学一毕业就不要急着买房。个人应该有一个全面的财务安排。以前房价相对便宜，家庭养老负担不重的时候，父母可能四五十岁还在工作，能拿出一些积蓄。年轻人毕业两三年后可能会买房子。但是现在我们没有这样的条件。房价高，年轻人能够考虑买房的时候也就30岁了。这时候，他们的父母也快退休了。这个时候掏空老人的钱包。未来养老的钱从哪里来？

　　买房比租房划算，也就是说你最终还是要靠买房来解决住房问题。如果算财务账的话，房租的年化投资回报率比较低，大概在1.5%到2%左右。那么，如果房价不涨，你租房子当然合适。因为租房的成本只是买房成本的1.5%到2%。用你买房攒下的钱，随便理财就能跑赢租房的成本。然而现实是，房租和房价每年都在涨。买房后，房租支出可以减少，房价就会上涨。这两部分加起来的收益早已超过任何一种理财产品。所以，你肯定还是要买房子，但是不要拿出六个钱包去买。也就是不要影响父母的养老如果你有足够的首付和还房贷的能力，可以再买，以免影响老人的生活。

　　有着怎样的方法？

　　专家认为要拉动经济增长，可以在养老、教育和医疗三个领域多增加政府投资，公共资源供应充足的情况下，也能加速公共资源和房屋解绑。

　　目前70个大中城市中，一线城市房价还比较坚挺，二三线城市在下行。其实从去年10月份开始，楼市调控政策就开始回暖，但今年国际大环境不好，国内疫情反复，房价和成交量不升反降。总的来说，我们希望房价能够相对稳定，然后通过经济发展和大家收入的增加，逐步解决房价和收入的问题。

　　专家回应不建议掏空6个钱包凑首付，其实，专家只是想要提出一个建议，给大家提供一些解决问题的方法和思路，要不要采纳，那要看读者自己判断。推荐阅读：保障房概念。