银行房贷利率是多少？2020年又有何调整？

　　银行房贷率指的是以房产在银行办理的贷款按照该行的规定的利率支付的利息。我国的房贷利率通过中国人民银行统一制定的，但各银行可以根据实际情况，在一定的范围内浮动。那么，银行的房贷利率是多少？今年又有何调整呢？

　　银行房贷利率是多少关系着我们每个人，通过银行贷款购房的方式主要有三种：1.住房公积金贷款2.个人住房组合贷款3.个人住房商业性贷款。

　　银行的房贷利率计算公式为：利率 = 贷款利息 ÷ 贷款总金额÷贷款期限。

　　如果是按照年计算的是年利率，按月的为月利率，按日的为日利率。通常情况下，银行的房贷利率是不需要自己计算的，在贷款的合同中会明确的表明。

　　银行的房贷利率并不是一成不变的。利率是否可以变动关键在于贷款合同的规定。合同中如果写到贷款利率随中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率变化，利率就会发生变化，如果未写到，则不发生变化。并且变化的利率是处在一直上涨的状态，所以通常会以增加利率前与增加利率后的状况进行对比。

　　今年4月20日，央行公布了最新的贷款利率，1年期的利率是3.85%，比上一次下降20个点，是去年8月份改革以来最大的降幅。5年期利率是4.65%，比上一次下降10个点。

       此次房贷利率是从1990年至今30年来的最低值，最高峰值为1995年的7月，当时的利率是15.3%，是现在三倍甚至将近四倍。

　　国家为了人民着想，不仅降低房贷利率，还降低社保费率等一些列的利民政策。

　　银行房贷利率关系着我们每个人，银行房贷费率是多少每年都是会变化的，但是随着我国经济的增长，各种政策都会有利于广大的人民。