公转商贷款是什么？对我们有什么利弊呢？

　　随着社会经济的逐渐发展，人们的消费水平也在逐步上升，贷款也成为了社会的主流。贷款的方式也是千变万化，今天就讲解一下公转商贷款是什么？与商业贷款是否是一样的。

　　公转商贷款指的是银行为办理此项公积金缴存业务的职员，同时给他发放商业性的购房贷款，只要每周期依照商业银行的利率缴纳本息以后，就可以享受到公积金中心分配的每周期应为商业性住房贷款利率高出公积金贷款利率产生的利息差额的补贴。

　　知道了公转商贷款是什么在看下它的利与弊吧。

　　公转商贷款是为了解决个人资金紧张，放款时间迟缓的局面，部分银行退出的这种贷款策略。符合住房公积金条件的申请人，可以选择申请住房公积金贷款或者公转商铁西贷款的轮候，还可以享受到和公积金贷款相同的优惠政策，同时还不增加个人的还款压力。

　　公转商贷款对于购买一套房子是没有任何影响的但是当首次购买房子选择了公转商贷款再次购买房子时，商业贷款的利率不是按照手套房子计算的，而是按照二套房子计算的，所以商业贷款的二套方利率的上浮会较高。如果不知道银行房贷利率是多少可以参考银行房贷利率是多少一文。

　　公转商贷款的利与弊是因人而异的，当只购买一套房子时缩短了放款时间，可以快速的得到贷款资金的保障，还可以享受到和公积金相同的福利政策。而如果购买两套房子时，利率会变多，弊会大于利。

　　理解了公转商贷款是什么与它的利弊后我们在考虑买房贷款时就需要根据实际情况合理的选择，做到收益最大化。