房屋遗产税是什么，房屋遗产税如何征收？

　　现阶段的房屋交易税想必大家都非常清楚了，毕竟看的多了，了解的也就多了！但在房产交易中还有一个比较偏门的税种，我相信很多人都不知道，那就是房屋遗产税！下面小编就带大家去了解一下房屋遗产税是什么，房屋遗产税如何征收。

　　房屋遗产税是什么？

　　房屋遗产税是对死者去世后留下的房屋征收的税，是对遗产的继承人和受遗赠人征收的税。房地产税也是房地产税的一种。房地产税的对象是房地产继承的房屋。房屋遗产税的缴纳标准和金额由法律明确规定。

　　房屋遗产税如何征收？

　　《中华人民共和国继承法》规定，如果房子的主人去世不在了，其(配偶、子女、父母)将继承房子。在处理继承房子的过程中不需要缴税税，单如果想要对外出售，这时就需要缴税了，需要缴纳一个20%的个税以及其他税费，具体如下：

　　1.公证继承：

　　根据《中华人民共和国继承法》的规定，如果房屋所有人不在，继承人(配偶、子女、父母)应继承并公证房屋遗产。

　　2.支付公证费2%

　　房屋的法定继承人持身份证、户口簿、房产证和死亡证明到公证处办理房产继承公证。

　　公证处工作人员受理，按照规定对当事人提供的材料进行核实和调查后，将法定继承人的询问情况逐一记录在案，并委托评估公司进行评估，出具评估报告。确认后，根据上述证言和证据出具公证书。

　　领取公证书并支付2%的公证费；

　　3.住房权利的变化

　　继承人凭身份证明、房屋产权证和公证书向房管部门申请办理继承变更申请，经房管部门工作人员受理，批准后，出具证明；

　　手续费每平方米1元，登记费80元，并有房屋产权证收据；

　　4、涉外房屋转让

　　与买方一起准备移交材料，按照程序绘制、评估和支付税费；

　　5.缴纳个人税和其他税

　　在税务部门契税窗口，申请缴纳契税。契税按评估金额的1%-3%缴纳，由买受人支付；

　　在税务部门的营业税窗口，营业税的缴纳(或免征)申请按5.6%缴纳，卖方缴纳。

　　在税务部门的营业税窗口，申请个人所得税，按总额的20%缴纳所得税，由卖方缴纳。

　　国家按总额的20%征收的个人所得税就是所谓的房产税。

　　6、房管部门支付

　　向房管部门受理窗口申请办理房产证过户。受理，房管部门的工作人员审核批准后，颁发了证书，交纳了交易费、登记费(制作费)、制作费印花税5元，并领取了房产证。

　　以上就是关于“房屋遗产税如何征收”的相关解答了，希望对大家有所帮助！相信过了今天之后大家又学会一样东西了，大家应该知道什么是房屋遗产税了！