公司抵押贷款的条件、流程及其利率

　　任何公司的正常运转离不开资金的支持，假如公司的流动资金出了问题，那么公司的正常的经营活动也会受到影响。有一种解决资金困难的办法就是公司抵押贷款。本文就简单说明一下公司抵押贷款的条件。

　　公司抵押贷款需要满足的条件如下：

　　1.有营业执照、代码证、税务登记证等。

　　2.有中国人民银行审核发放的贷款卡，其中没有不良信用记录

　　3.公司注册经营的时间为1年以上，最近一年的年营业额为贷款额的3倍以上。

　　企业抵押贷款的特点是：

　　1.用于抵押的经营性物业必须是借款人拥有的且位于繁华的商业区，用于对外出租，以收取的租金作为还款来源。

　　2.该贷款可用于公司业务范围内合法且符合资金要求，包括但不限于替代超过项目资本规定比例的资金和资金债务。

　　3.抵押物价值必须由建设部出具的《房地产估价机构管理办法》二级(含)房地产评估机构资质的房地产评估公司评估

　　二、抵押贷款的办理流程

　　1。本人和配偶亲自与相关原代理机构签署代理协议；

　　2.签订合同当日，申请人支付贷款服务费，代理公司为客户报告评估情况；

　　3.在合同签订当天或第二个工作日，评估师将预约申请人上门评估；

　　4.合同签订后4个工作日内对返回的评估报告进行评估，申请人应在此期限内完成贷款信息；

　　5.安排申请人在评估报告返回的当天与贷款银行当面签字；

　　6.银行将在合同签订后2个工作日内将贷款信息发送至银行审批；

　　7.代理公司向通过银行，审批的申请人发放贷款批准证书，并通知申请人将原产权证送至网上审核；

　　8.银行返回抵押合同后3个工作日内，安排申请人前往其所在地建委，办理抵押登记手续；

　　9.银行将在完成抵押登记手续后的2个工作日内将贷款资金转入指定账户。

　　三、抵押贷款利率多少

　　贷款额度和时间。房地产抵押消费贷款起点为5000元，最高额度不超过抵押房地产评估值的70%。贷款期限一般不超过五年，最长可达十年。最新的基准贷款利率表显示，银行五年以上的基准贷款利率为6。14%，银行住房抵押贷款利率不同于住房抵押贷款利率。住房抵押贷款的利率都是在基准利率的基础上上升的，而第一套住房抵押贷款的利率下降了10-30%。

　　以上就是关于公司抵押贷款的条件、流程及其利率的全部内容。