房产交易税费都有什么，房产交易需要缴纳哪些税？

　　我们知道，现如今买房不仅是价钱高，税费也高，流程更是复杂，流程走得快也需要一两天才办的完，流程要是慢点，三天五天也解决不了！不过，今天不和大家聊买房的流程，而是和大家聊聊房产交易税费都有哪些。

　　那么买房时需要缴纳哪些税费，房产交易税费都包括哪些呢？

　　1、银行按揭费用

　　如果你申请抵押贷款，在签订合同时要支付银行按揭费用，这属于商业贷款里的收费项目，目前各个银行的收费是不同的，存在细微差别，大家可根据具体情况而定。其中包括：

　　①抵押登记费：住宅80元/户，非住宅550元/户。

　　②认股权证印花税：5元/户

　　③测绘费20元/户

　　2、印花税

　　目前买房交易的印花税为0.05%，合同签订后直接支付，一般房价款的0.05%与首付款一并支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、契税

　　契税可以说是“最贵”的税了，90平方米以下的商品房中普通住宅按1%收取，90平方米以上的按1.5%收取。二套房面积小于90平的按1%收取，大于90平的按2%收取。三套房按3%手续，非普通住宅为3%。通常，契税与首付款一起支付，由开发商收取。支付相关费用，开发商将出具正式的购买发票。

　　为什么要缴纳这些费用呢？

　　4、维修基金：按建筑面积乘以一定数额收取。

　　5、物业管理费：房屋交付后支付，具体档次按当地物价部门规定执行。

　　6、二手房不满五年的要缴纳增值税，根据销售价格减去房屋成本价来缴纳增值税，满五年免缴。非普通住宅转让不满5年(含5年)的，按销售价格全额缴纳增值税；转让期限超过5年的，按照房屋销售价格减去成本价缴纳增值税。

　　事实上，买卖房产可没有大家想象的那么简单，房产交易税费不仅多还很繁杂，但还不能漏缴，否则会更麻烦！另外，即使大家是要办理房产二次抵押贷款，那么依然会涉及到许多税费！