建设用地使用权是什么意思，建设用地使用权有哪些主要特征？

　　我们知道，大家买房买的也知识土地上的建筑和土地使用权，房子是你的，土地并不是你的还是国家的！这其中就涉及到了建设用地使用权的问题，那么你知道这个建设用地使用权是什么意思吗？下面小编就带大家来具体了解一下。

　　建设用地使用权是什么意思？

　　建设用地权利人有权依法占有、使用和受益于国家所有的土地，有权使用该土地修建建筑物、构筑物和附属设施。

　　建设用地使用权可以设立在地表、地上或地下。

　　建设用地使用权的设定应当符合节约资源和保护生态环境的要求，遵守土地使用法律、行政法规的规定，不得损害已设定的用益物权。建设用地使用权的设立可以转让或划拨，但要严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

　　建设用地使用权的主要特征：

　　1、建设用地使用权是存在于国有土地上的物权。虽然建设用地的使用目的是保护建筑物或其他构筑物，但其主要内容在于使用国家所有的土地。所以，上述建筑物或其他构筑物的存在与建设用地使用权的存在无关。也就是说，有了地上的建筑物或其他构筑物，就有可能设定建设用地使用权；地上没有建筑物或者其他构筑物，不损害建设用地使用权的设立；即使地上建筑物或其他构筑物灭失，建设用地使用权也不会消灭，建设用地所有者仍有权按原用途使用土地。

　　3、建设用地使用权是国家所有的土地使用权。虽然建设用地使用权的目的是为了保护建筑物或其他构筑物，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的存在，与建设用地使用权的存在无关。也就是说，有了地上的建筑物或其他构筑物，就有可能设定建设用地使用权；不存在地上建筑物或者其他构筑物，不损害建设用地使用权的设立；即使地上建筑物或其他构筑物灭失，建设用地使用权也不会消灭，建设用地权利人仍有权按原用途使用土地。

　　由于人类文明的进步，科学和建筑技术的发展，土地的使用不再局限于地面，而是延伸到空中和地下，从平面到三维。在这种情况下，理论上主张采用空间权制度来促进和规范空间的有效利用。所谓空间权或空间使用权，是指依法使用地上或地下空间，不受他人干涉的权利。

　　4、是固定财产权、其他财产权、用益物权、不完全财产权、有限财产权、主体财产权和不动产财产权。

　　以上就是关于建设用地使用权的全部内容了，建设用地使用权是什么，有什么特点均已告诉大家，希望对大家有所帮助。