买卖二手房需交税款以及金额的详细介绍

　　买卖二手房要交哪些税？二手房包括四种类型涉及到五种税费

　　四个类型：

　　商品房、公有住房、经济适用房和二类经济适用房。

　　五种税费：将根据不同类型的房屋生成

　　契税、营业税、个人所得税、土地出让金和综合地价。

　　1.商品房：指由具有经营资格的房地产开发公司(含外商投资企业)开发经营的房屋。

　　2.公房：公房也叫公房和国有房。它是由国家、国有企业和事业单位投资、建造和出售的房屋。

　　3.经济适用住房：指政府以优惠政策、限定建设标准、供应目标和销售价格提供给低收入住房困难家庭的政策性住房。它具有经济性和适用性的特点。

　　4.二类保障性住房：指拆迁房屋、单位集资建房等。你也可以在五年后卖掉房子。交易是支付合同价格的3%的土地出让金。经过一次交易，该房屋的产权变更为商品房。

　　税费应该如何缴纳？

　　在了解了二手房的四种类型和五种税之后，不同类型的房子应该如何缴纳税费？

　　契税

　　适用范围为：商品房、公有住房、经济适用房和二类经济适用房

　　第一套房面积不到90平方米，签约净价为1%

　　第一套90-140平方米，签约净价为1.5%

　　何：网上签约价格3%。

　　营业税

　　1.适用范围：商品房

　　普通居住满2年(含2年):免税

　　普通住宅不满2年：网上签约价格5.6%

　　两年以上非普通居住：差额5.6%

　　非普通居住不满2年：网上签约价格5.6%

　　2.适用范围：公共住房

　　2年以上(含2年):免税

　　不到2年：网上签约价格5.6%

　　适用范围：经济适用住房

　　5年以上(含5年):免税

　　不足5年：受限交易

　　3.适用范围：二类保障性住房

　　普通居住满2年(含2年):免税

　　两年以上非普通居住：差额5.6%

　　不到2年：网上签约价格5.6%

　　个税

　　1.适用范围：商品房和二类保障性住房

　　五年以上且仅限于：免税

　　五年后不是唯一的：差异20%

　　2.适用范围：公共住房

　　五年以上且仅限于：免税

　　五年后不唯一：差额20%(或网上签约价格1%)

　　3.适用范围：经济适用住房

　　五年以上且仅限于：免税

　　五年后不唯一：差额20%(或网上签约价格1%)

　　土地出让金

　　1.适用范围：商品房和经济适用房

　　免服兵役

　　2.适用范围：公共住房

　　步骤: 6% 当前成本价建筑面积

　　第二步：1% 当前成本价建筑面积

　　在那一年，以优惠价格或标准价格购买的人需要支付步骤和，以成本价购买的人需要支付。

　　3.适用范围：二类保障性住房

　　净签约价格3%

　　综合地价

　　4.适用范围：商品房、公有住房和二类经济适用房

　　免服兵役

　　5.适用范围：经济适用住房

　　2008年4月11日前五年：10%网上签约价格

　　2008年4月11日后五年：70%差额

　　读完以上内容后，需要考虑的另一个概念是“普通住宅和非普通住宅”。普通住宅和非普通住宅有什么区别？

　　普通住宅，需要同时满足以下三点：

　　住宅建筑容积率在1.0以上(含1.0)；

　　单栋建筑面积在140平方米(含)以下；

　　单价不超过最高限额，或总价未超过最高限额。

　　以上就是关于二手房买卖要交哪些税的全部内容。