银行贷款多久能批下来，银行贷款相关规定

　　一、银行贷款多久能批下来

　　银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷款给资金有需要的人，并在约定的期限内偿还贷款的经济行为。申请前一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明和良好的个人信用信息。

　　在不同的国家和一个国家不同的发展时期，根据不同的标准，贷款类型也有所不同。例如，美国工商贷款主要包括普通贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺和项目贷款，而英国工商贷款主要采取票据贴现、信用账户和透支账户的形式。

　　现在，在向银行申请贷款时，银行直接将贷款存入卖方账户，具体时间是在买卖双方转让交易并由交易中心出具他项权利证书后的1-7天，所以大概时间是25天左右，有些银行在月初不会贷款。纯商业贷款相对来说是最快的，因为银行获得的利息更多，根据常识，必须在十个工作日内办理。首先，它需要等待公积金的贷款时间。

　　关于银行贷款多久能批下来，理论上，纯公积金贷款实际上是最快的。另外公积金房贷利率，我们之前也介绍过了，首付后最好立即办理贷款手续(没有人能避免繁琐的手续)；还款与房屋交接无关，所以你可以以后再还银行的贷款，两者的等待时间加起来是最慢的。但是，要得到开发商的同意和理解，也不应该说银行的贷款几天就可以办理。

　　换句话说，住房贷款可能已经偿还了2年，而所购房屋尚未移交；销售合同签订后，办理了贷款手续，然后银行的贷款审核(约一个月)加快了资金，银行的周转因为公积金基本上委托给了银行，所以全国很多地方都出现了排队贷款的现象。

　　二、银行贷款相关规定

　　1.申请贷款时，申请贷款金额不得超过抵押财产评估价值或购买价值的70%。以该房屋作为抵押物的，抵押财产的使用年限不得超过15年，以门房作为抵押物的，抵押财产的使用年限不得超过20年。

　　2.如果贷款期限为一年，本金和利息一次偿还；如果贷款期限超过一年，本金和利息将按月偿还。

　　3.提前估算房屋的评估价值，提前准备好实际的资金。按照银行，目前的政策，在正常情况下，五年以上的房屋评估价格可以在60%左右，五年以下的房屋评估价格在55%到60%之间。有必要检查客户的具体资格，以确定他们是否有偿还能力。

　　4.根据住房贷款情况，在估算贷款金额后，贷款金额可以在银行批准后确定，无需减压。然后，根据从银行，获得的贷款金额准备相应的费用向房地产部门登记，并等待银行借钱。

　　综上所述，银行贷款多久能批下来大家也要看你是普通贷款还公积金贷款了，如果你真的需要贷款的话，最好还是在贷款之前就去自己本地的银行了解一下情况比较好