没工作可以按揭买房吗，按揭买房的流程是什么呢？

　　没工作可以按揭买房吗？

　　一般来说，如果想按揭买房，需要各种材料，如身份证明、购房合同及相关材料、收入证明、婚姻状况证明、房产证等。

　　在这些材料中，收入证明起着非常重要的作用，因为它直接证明你是否有能力按期偿还本金和利息，而且它还会直接影响抵押贷款的利率等问题。因此，如果你没有工作，很难获得抵押贷款来买房子。

　　但是即使你没有工作，也不意味着你不能抵押贷款买房。只要你能提供足够稳定的银行自来水和抵押品，你就可以申请贷款。

　　如果自由职业者、个体户或没有特定工作单位的人申请贷款买房，由于没有工作单位，不能出具收入证明，可以提供其他材料。

　　借款人可向贷款机构提供近两年在资金缴纳个人所得税的税单收据，贷款机构将根据缴纳的个人所得税金额确定收入情况和还款能力。一般来说，如果借款人的总收入达到每月还款额的两倍，银行将贷款，尽管具体要求取决于各贷款机构的具体规定和措施。

　　此外，如果借款人持有国家债券、证券，股票、房地产以及证明货物所有权的提单、提货单或其他文件，这些都可以用来申请个人抵押贷款。

　　1.申请购房贷款，必须提供有效的身份证明；如你申请政策性个人住房贷款，应该有一套当地的正规住房；

　　2.借款人应提供收入证明，证明其按期偿还贷款本息的能力；

　　3.借款人应提供银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)符合规定条件的担保人对其进行担保。

　　4.提供已签订的购房合同或协议；

　　按揭买房的过程是什么？

　　1.项目销售团队与买方签订采购合同，并根据合同要求支付所需的首付款；

　　2、自签订商品房销售合同之日起5日内，向房地产交易中心市场申请合同登记。

　　3.自首付款支付之日起七日内，买房人应提供符合银行按揭要求的材料，并直接向本公司的银行合作社申请，具体包括：房屋买卖合同(登记)、房屋付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他材料。

　　4.贷款银行对买方的情况和程序进行全面调查和审查，并与符合基本条件的买方(包括买方的妻子)进行初步程序，包括贷款申请、联合还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、借据等。随后，买方在贷款银行和开立存款账户或银行卡，银行会向上级报告审批。

　　5.申请批准期限一般在7天以内。对于逾期的，市场部应及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购买方完成贷款，并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。

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