广州南沙未来最贵地段是哪里，如何选择买房地段？

　　南沙，作为广州的副中心，当地政府非常重视南沙的发展，不仅在南沙建立了许多配套设施齐全的医院和学校，而且广州的第一条高速地铁也在南沙修建，所以南沙的发展前景很好，所以许多买家想在南沙买房，那么广州南沙未来最贵地段是哪里呢？买房怎么选地段？下面和小编一起去看看吧。

　　广州南沙未来最贵地段是哪里呢？

　　1、蕉门金州

　　作为广州南沙未来最贵地段，蕉门金州是南沙商业中心的所在地，在过去的十年里，政府把蕉门金州作为南沙的第一个建筑地段，汇集了南沙最重要的商业资源、医疗资源和教育资源，目前地铁沿线的建筑大多是二手房，每平方米价格在2-3万元之间。

　　2.泛金州地区板块进入港大道地区

　　从潘金州区到大道一带有很多商业建筑和房地产。从住宅的角度来看，泛金州地区板块进入港大道地区的楼盘比蕉门金洲的楼盘，更适合人们居住，因为这里是进入南沙主岛的主干道，有些楼盘有背山临海的优势。

　　3.黄阁-亭角板块

　　与其他地区相比，黄阁-亭角板块性价比更高，距离南沙老城区不远，相关配套设施已经成熟。对于资金不太够的买家来说，黄阁-亭角板块是一个折中的选择。

　　如何选择买房地段？

　　1.买房要考虑选择地点的交通是否方便。至于如何判断交通便利性，可以从时间和地理的距离来看。地理距离主要看位置和房地产所在的市中心距离是否远，不方便坐车。至于时间距离，就看位置和房地产所在的市中心之间的时间是否长了。

　　2.买房和选址的时候，要看房产所在的位置环境是否安静。因为房屋的主要功能是居住，所以周围环境要安静，不要发出太大的噪音。买家可以看到楼盘周围是否有大型影剧院、菜市场或工厂。

　　3.大多数家庭在买房时都会考虑孩子的教育问题，因为每个家长都想给孩子提供一个良好的教育环境。所以买房的时候，大家都需要看地段的文化环境。另外，还要观察楼盘附近是否有医院，尤其是有孩子和老人的家庭，以免给家庭生活造成不便。

　　4.城市上风上水。在城市中心的上风上水方向，城市的主要工业区的上风上水方向。

　　5.城市化水平高。房屋宜选择市政设施齐全的地段，一般位于主干道、次干道附近，不宜超过1公里，否则部分设施难以连接，对外交通也比较麻烦。郊区和偏远地区要么基础设施不完善，要么在市政设施上投入大量资金，导致房价上涨。

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